Prix immobilier à Bessay-sur-Allier (03340)
Prix au m² et ventes réelles à Bessay-sur-Allier, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 382 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Bessay-sur-Allier en bref
À Bessay-sur-Allier, une maison se vend en médiane 1 447 €/m², soit 123 000 € pour 91 m² (+28,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bessay-sur-Allier se classe 86e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessay-sur-Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 267 | 11 |
| 2022 | 1 136 | 8 |
| 2023 | 750 | 9 |
| 2024 | 1 124 | 9 |
| 2025 | 1 447 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bessay-sur-Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 78 m² | 1 006 | 5 |
| Maison 4 pièces | 113 400 € | 98 m² | 1 243 | 9 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 95 m² | 1 122 | 7 |
Les rues de Bessay-sur-Allier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lyon1 323 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Garde1 135 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Rue de la Plaine1 123 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
- Route de Moulins870 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Moulins870 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Garde1 135 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Route de Lyon1 323 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Plaine1 123 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Bessay-sur-Allier
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bessay-sur-AllierDernières ventes à Bessay-sur-Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Garrauds | 95 m² · 5 p. | 583 m² | 145 000 € | 1 526 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Garde | 78 m² · 3 p. | 700 m² | 164 300 € | 2 106 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Moulins | 92 m² · 4 p. | 986 m² | 80 000 € | 870 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Settiers | 216 m² · 11 p. | 16 154 m² | 224 000 € | 1 037 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Echelle | 38 m² · 2 p. | 832 m² | 55 000 € | 1 447 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 100 m² · 4 p. | 759 m² | 128 000 € | 1 280 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Alain Fournier | 87 m² · 5 p. | 3 369 m² | 188 500 € | 2 167 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Jolivette | 45 m² · 2 p. | 688 m² | 78 000 € | 1 733 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Garde | 74 m² · 3 p. | 960 m² | 84 000 € | 1 135 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Ferte | 62 m² · 4 p. | 1 799 m² | 137 930 € | 2 225 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Garde | 80 m² · 3 p. | 1 052 m² | 75 000 € | 938 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Plaine | 115 m² · 5 p. | 1 035 m² | 129 000 € | 1 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessay-sur-Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessay-sur-Allier (maisons 1 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuilly-le-Réal | 5,4 km | 1 332 (+18 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Chemilly | 5,6 km | 1 108 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gouise | 6,5 km | 1 096 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Toulon-sur-Allier | 6,6 km | 1 538 (+36 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châtel-de-Neuvre | 6,7 km | 843 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-de-Vaux | 7,9 km | 818 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bresnay | 9,1 km | 1 108 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Besson | 9,7 km | 1 173 (+4 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessay-sur-Allier
- Quel est le prix au m² à Bessay-sur-Allier (03340) ?
- Pour une maison, 1 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 851 et 1 495 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessay-sur-Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessay-sur-Allier sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessay-sur-Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bessay-sur-Allier ?
- Maison 4 pièces : 113 400 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bessay-sur-Allier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lyon (1 323 €/m²), Rue de la Garde (1 135 €/m²), Rue de la Plaine (1 123 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bessay-sur-Allier est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 129 contre 1 154 €/m²). Autour : Neuilly-le-Réal 1 332 €/m², Chemilly 1 108 €/m², Gouise 1 096 €/m², Toulon-sur-Allier 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessay-sur-Allier : 12 décembre 2025.
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