Prix immobilier à Gouise (03340)
Prix au m² et ventes réelles à Gouise, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 219 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Gouise en bref
À Gouise, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 174 000 € pour 97 m² (+115,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Gouise se classe 97e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gouise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 164 m² | 1 018 | 3 |
Les DPE à Gouise
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GouiseDernières ventes à Gouise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Neuilly Le Real | 164 m² · 5 p. | 13 210 m² | 183 000 € | 1 116 |
| nov. 2025 | Maison | Bouron | 97 m² · 4 p. | 5 680 m² | 174 000 € | 1 794 |
| déc. 2024 | Maison | Domaine De La Source | 190 m² · 6 p. | 2 217 m² | 128 000 € | 674 |
| août 2023 | Maison | Bouron | 80 m² · 2 p. | 53 704 m² | 238 500 € | 2 981 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Neuilly Le Real | 164 m² · 5 p. | 13 210 m² | 167 000 € | 1 018 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Saint Gerand De Vaux | 82 m² · 5 p. | 2 093 m² | 65 000 € | 793 |
| août 2022 | Maison | Bouron | 80 m² · 2 p. | 3 600 m² | 40 000 € | 500 |
| juin 2022 | Maison | Domaine Des Tailles | 80 m² · 3 p. | 17 045 m² | 51 000 € | 638 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Saint Voir | 140 m² · 5 p. | 2 529 m² | 180 000 € | 1 286 |
| août 2021 | Maison | Domaine Billard | 160 m² · 3 p. | 42 913 m² | 75 000 € | 469 |
| août 2021 | Maison | Bouron | 97 m² · 4 p. | 5 680 m² | 140 000 € | 1 443 |
| juil. 2021 | Maison | Pisseloup | 70 m² · 4 p. | 36 406 m² | 80 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouise (maisons 1 096 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gérand-de-Vaux | 3,1 km | 818 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Neuilly-le-Réal | 6,0 km | 1 332 (+22 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Bessay-sur-Allier | 6,5 km | 1 129 (+3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 7,2 km | 1 025 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montoldre | 8,3 km | 1 057 (-4 %) | 967 | 17 |
| Prix immobilier Mercy | 8,3 km | 756 (-31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Treteau | 8,5 km | 1 054 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Châtel-de-Neuvre | 10,5 km | 843 (-23 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouise
- Quel est le prix au m² à Gouise (03340) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +115,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 703 et 1 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouise sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouise ?
- Maison 5 pièces : 167 000 € (164 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gouise est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 096 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Gérand-de-Vaux 818 €/m², Neuilly-le-Réal 1 332 €/m², Bessay-sur-Allier 1 129 €/m², Saint-Loup 1 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouise : 1 décembre 2025.
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