Prix immobilier à Bresnay (03210)
Prix au m² et ventes réelles à Bresnay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Bresnay en bref
À Bresnay, une maison se vend en médiane 842 €/m², soit 112 000 € pour 100 m² (-27,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Bresnay se classe 89e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bresnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bresnay
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Treban | 198 m² · 5 p. | 3 800 m² | 166 800 € | 842 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Aubis | 97 m² · 4 p. | 905 m² | 100 000 € | 1 031 |
| mars 2024 | Maison | Le Carouge | 86 m² · 3 p. | 457 m² | 112 000 € | 1 302 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Souvigny | 106 m² · 4 p. | 819 m² | 124 500 € | 1 175 |
| août 2022 | Maison | Les Corbes | 60 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 833 |
| juin 2022 | Maison | Les Janigons | 60 m² · 3 p. | — | 32 000 € | 533 |
| mai 2022 | Maison | Les Pictons | 38 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 316 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Souvigny | 120 m² · 3 p. | 2 655 m² | 146 000 € | 1 217 |
| janv. 2022 | Maison | Chatelus | 120 m² · 5 p. | 3 300 m² | 125 000 € | 1 042 |
| juin 2021 | Maison | Les Gipciers | 102 m² · 4 p. | 3 191 m² | 127 000 € | 1 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bresnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bresnay (maisons 1 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtel-de-Neuvre | 3,5 km | 843 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Besson | 5,4 km | 1 173 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Meillard | 5,5 km | 1 030 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chemilly | 6,3 km | 1 108 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monétay-sur-Allier | 6,3 km | 1 235 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cressanges | 7,1 km | 827 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Treban | 8,2 km | 985 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Verneuil-en-Bourbonnais | 8,8 km | 1 346 (+21 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bresnay
- Quel est le prix au m² à Bresnay (03210) ?
- Pour une maison, 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 890 et 1 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Bresnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bresnay sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bresnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bresnay est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 108 contre 1 154 €/m²). Autour : Châtel-de-Neuvre 843 €/m², Besson 1 173 €/m², Meillard 1 030 €/m², Chemilly 1 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bresnay : 14 octobre 2025.
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