Prix immobilier à Braux (04240)
Prix au m² et ventes réelles à Braux, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 139 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Braux en bref
À Braux, une maison se vend en médiane 2 867 €/m², soit 102 000 € pour 48 m² (+44,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 450 €/m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Braux se classe 20e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Braux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Braux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 710 € | 64 m² | 1 594 | 3 |
Les DPE à Braux
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 331 kWh/m² · F 439 kWh/m² · G 627 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 48 m² · 3 p. | 143 m² | 120 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Les Pres | 64 m² · 2 p. | 208 m² | 102 000 € | 1 594 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 15 m² · 1 p. | 28 m² | 43 000 € | 2 867 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Villard | 18 m² · 2 p. | 819 m² | 88 710 € | 4 928 |
| janv. 2025 | Maison | Les Clapieres | 111 m² · 4 p. | 6 459 m² | 548 300 € | 4 940 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 78 m² · 2 p. | 82 m² | 65 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | Les Clapieres | 48 m² | 857 m² | 150 000 € | 3 125 |
| nov. 2023 | Maison | Les Clapieres | 32 m² · 1 p. | 14 463 m² | 120 000 € | 3 750 |
| sept. 2023 | Appart. | Le Village | 25 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 800 |
| août 2023 | Maison | Les Clapieres | 64 m² · 3 p. | 1 146 m² | 160 000 € | 2 500 |
| févr. 2023 | Maison | Les Clapieres | 48 m² | 857 m² | 149 200 € | 3 108 |
| nov. 2022 | Maison | Font D Anaye | 39 m² · 2 p. | 4 613 m² | 265 000 € | 6 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Braux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Braux (maisons 2 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annot | 4,1 km | 1 852 (-32 %) | 1 406 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 4,1 km | 1 451 (-47 %) | 860 | 10 |
| Prix immobilier Le Fugeret | 4,2 km | 1 182 (-56 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Castellet-lès-Sausses | 7,0 km | 1 009 (-63 %) | 2 123 | 13 |
| Prix immobilier Méailles | 7,2 km | 2 250 (-17 %) | 622 | 19 |
| Prix immobilier Sausses | 7,5 km | 1 664 (-39 %) | 1 736 | 13 |
| Prix immobilier Allons | 8,6 km | 1 231 (-55 %) | 854 | 16 |
| Prix immobilier Ubraye | 9,1 km | 1 462 (-46 %) | 1 424 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Braux
- Quel est le prix au m² à Braux (04240) ?
- Pour une maison, 2 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +44,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 062 et 3 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Braux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Braux sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Braux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Braux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Braux est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 716 contre 2 402 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 450 contre 2 000 €/m²). Autour : Annot 1 852 €/m², Saint-Benoît 1 451 €/m², Le Fugeret 1 182 €/m², Castellet-lès-Sausses 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Braux : 12 décembre 2025.
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