Prix immobilier à Saint-Benoît (04240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benoît, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 166 habitants. Dernière vente connue : 21 février 2024.
Saint-Benoît en bref
À Saint-Benoît, une maison se vend en médiane 1 451 €/m², soit 343 690 € pour 54 m². Un appartement s'y vend 860 €/m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Saint-Benoît se classe 132e sur 150 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 février 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benoît
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Benoît
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 436 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BenoîtDernières ventes à Saint-Benoît
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Plans | 130 m² · 5 p. | 5 209 m² | 343 690 € | 2 644 |
| oct. 2023 | Maison | L'Androne | 51 m² · 1 p. | — | 52 000 € | 1 020 |
| juil. 2023 | Maison | Grand Rue | 41 m² · 2 p. | 60 m² | 67 000 € | 1 634 |
| juin 2023 | Maison | Calade De L'Ecole | 38 m² · 1 p. | 30 m² | 60 000 € | 1 579 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 54 m² · 1 p. | 72 m² | 25 000 € | 463 |
| avr. 2022 | Maison | Basse Rue | 61 m² · 3 p. | 45 m² | 88 500 € | 1 451 |
| déc. 2021 | Appart. | Le Village | 50 m² · 3 p. | — | 43 000 € | 860 |
| déc. 2021 | Maison | L Abriq | 90 m² · 3 p. | 1 180 m² | 90 000 € | 1 000 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 56 m² · 4 p. | 30 m² | 62 000 € | 1 107 |
| janv. 2021 | Maison | Le Serre | 43 m² · 1 p. | 9 495 m² | 145 000 € | 3 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benoît
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benoît (maisons 1 451 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Braux | 4,1 km | 2 716 (+87 %) | 1 450 | 20 |
| Prix immobilier Annot | 5,2 km | 1 852 (+28 %) | 1 406 | 85 |
| Prix immobilier Entrevaux | 6,4 km | 1 917 (+32 %) | 1 439 | 74 |
| Prix immobilier Ubraye | 6,6 km | 1 462 (+1 %) | 1 424 | 14 |
| Prix immobilier Val-de-Chalvagne | 7,3 km | 2 163 (+49 %) | 935 | 9 |
| Prix immobilier Sausses | 7,5 km | 1 664 (+15 %) | 1 736 | 13 |
| Prix immobilier Le Fugeret | 8,3 km | 1 182 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Castellet-lès-Sausses | 9,4 km | 1 009 (-30 %) | 2 123 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benoît
- Quel est le prix au m² à Saint-Benoît (04240) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 020 et 1 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benoît ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benoît sur les deux dernières années publiées est de 343 690 €, pour une surface médiane de 54 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benoît ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Benoît est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 451 contre 2 402 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (860 contre 2 000 €/m²). Autour : Braux 2 716 €/m², Annot 1 852 €/m², Entrevaux 1 917 €/m², Ubraye 1 462 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benoît : 21 février 2024.
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