Prix immobilier à Clamensane (04250)
Prix au m² et ventes réelles à Clamensane, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 183 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Clamensane en bref
À Clamensane, une maison se vend en médiane 2 676 €/m², soit 107 500 € pour 72 m² (+83 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Clamensane se classe 119e sur 150 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clamensane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clamensane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 50 m² | 2 139 | 3 |
Les DPE à Clamensane
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 429 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClamensaneDernières ventes à Clamensane
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 36 m² · 2 p. | 64 m² | 77 000 € | 2 139 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Val De Sasse | 96 m² · 4 p. | 668 m² | 308 500 € | 3 214 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 2 015 m² | 60 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 5 p. | 94 m² | 138 000 € | 1 725 |
| mai 2024 | Maison | Maynard | 59 m² · 5 p. | 159 m² | 64 000 € | 1 085 |
| mars 2024 | Maison | Plaine Des Graves | 72 m² · 3 p. | 50 916 m² | 150 000 € | 2 083 |
| oct. 2023 | Maison | La Batie | 64 m² · 2 p. | 2 735 m² | 160 000 € | 2 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Val De Sasse | 192 m² · 8 p. | 219 m² | 229 800 € | 1 197 |
| oct. 2022 | Maison | Clot Du Jay Et Blacoux | 210 m² · 7 p. | 8 640 m² | 351 000 € | 1 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clamensane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clamensane (maisons 1 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Motte-du-Caire | 3,3 km | 1 893 (+10 %) | 2 033 | 37 |
| Prix immobilier Bayons | 8,4 km | 1 023 (-41 %) | 1 125 | 19 |
| Prix immobilier Turriers | 9,6 km | 2 124 (+23 %) | 1 332 | 25 |
| Prix immobilier Claret | 10,1 km | 2 035 (+18 %) | 1 667 | 17 |
| Prix immobilier Curbans | 10,4 km | 2 657 (+54 %) | 1 588 | 16 |
| Prix immobilier Vaumeilh | 10,6 km | 2 334 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Venterol | 12,2 km | 2 036 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thèze | 12,3 km | 1 634 (-5 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clamensane
- Quel est le prix au m² à Clamensane (04250) ?
- Pour une maison, 2 676 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +83 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 2 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Clamensane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clamensane sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clamensane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clamensane ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Clamensane est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 725 contre 2 402 €/m²). Autour : La Motte-du-Caire 1 893 €/m², Bayons 1 023 €/m², Turriers 2 124 €/m², Claret 2 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clamensane : 16 décembre 2025.
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