Prix immobilier à Thèze (04200)
Prix au m² et ventes réelles à Thèze, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 268 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Thèze en bref
À Thèze, une maison se vend en médiane 3 273 €/m², soit 225 175 € pour 88 m² (+39,9 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Thèze se classe 123e sur 150 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thèze
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 282 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thèze ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ThèzeDernières ventes à Thèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 22 m² · 1 p. | 31 m² | 72 000 € | 3 273 |
| déc. 2024 | Maison | Pre La Cour | 85 m² · 4 p. | 3 117 m² | 225 175 € | 2 649 |
| mai 2024 | Maison | Pre Sivaye | 160 m² · 4 p. | 4 393 m² | 325 000 € | 2 031 |
| déc. 2023 | Maison | Le Brusk | 97 m² · 5 p. | 8 096 m² | 330 000 € | 3 402 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 136 m² · 6 p. | 140 m² | 137 000 € | 1 007 |
| janv. 2023 | Maison | Pre La Cour | 85 m² · 3 p. | 1 754 m² | 64 800 € | 762 |
| janv. 2023 | Maison | Pre La Cour | 85 m² · 3 p. | 1 754 m² | 135 200 € | 1 591 |
| juil. 2022 | Maison | Le Village | 167 m² · 6 p. | 967 m² | 160 000 € | 958 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 2 p. | 112 m² | 30 000 € | 500 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 40 m² · 1 p. | 39 m² | 62 700 € | 1 568 |
| mai 2021 | Maison | Pre La Cour | 90 m² · 3 p. | 712 m² | 186 500 € | 2 072 |
| févr. 2021 | Maison | Pre La Cour | 226 m² · 9 p. | 7 686 m² | 379 090 € | 1 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thèze (maisons 1 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Upaix | 3,2 km | 2 451 (+50 %) | 2 857 | 20 |
| Prix immobilier Vaumeilh | 5,3 km | 2 334 (+43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Claret | 5,8 km | 2 035 (+25 %) | 1 667 | 17 |
| Prix immobilier Lazer | 6,2 km | 2 290 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Poët | 6,4 km | 2 101 (+29 %) | 900 | 34 |
| Prix immobilier Ventavon | 6,4 km | 2 001 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Monêtier-Allemont | 6,8 km | 2 092 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laragne-Montéglin | 8,4 km | 2 114 (+29 %) | 1 355 | 222 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thèze
- Quel est le prix au m² à Thèze (04200) ?
- Pour une maison, 3 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +39,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 995 et 2 216 €/m².
- Combien coûte une maison à Thèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thèze sur les deux dernières années publiées est de 225 175 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thèze est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 634 contre 2 402 €/m²). Autour : Upaix 2 451 €/m², Vaumeilh 2 334 €/m², Claret 2 035 €/m², Lazer 2 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thèze : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.