Prix immobilier à L'Escale (04160)
Prix au m² et ventes réelles à L'Escale, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 427 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
L'Escale en bref
À L'Escale, une maison se vend en médiane 2 658 €/m², soit 235 000 € pour 93 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 645 €/m² (137 750 € en médiane), -11,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : L'Escale se classe 40e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 935 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Escale
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 513 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 666 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 735 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 658 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à L'Escale
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 108 000 € | 77 m² | 1 645 | 3 |
| Appartement T4 | 143 890 € | 90 m² | 1 599 | 3 |
| Maison 2 pièces | 106 000 € | 46 m² | 1 652 | 4 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 78 m² | 2 882 | 9 |
| Maison 4 pièces | 245 950 € | 97 m² | 2 700 | 13 |
| Maison 5 pièces | 284 500 € | 112 m² | 2 623 | 6 |
Les rues de L'Escale : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Napoléon2 973 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Les Girauds2 740 €/m²7 ventes · 269 000 € médian
- Mte des Oliviers2 718 €/m²3 ventes · 240 500 € médian
- Mouries2 692 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Docteur Trabuc2 673 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
Les plus accessibles
- Hameau de l'Hote1 418 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Route du Lac1 599 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Hameau des Clements1 947 €/m²6 ventes · 175 250 € médian
- Hameau des Chemins2 323 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Le Crouas2 477 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau des Chemins2 323 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Les Girauds2 740 €/m²7 ventes · 269 000 € médian
- Hameau de l'Hote1 418 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Hameau des Clements1 947 €/m²6 ventes · 175 250 € médian
- Le Crouas2 477 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à L'Escale
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à L'Escale ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à L'EscaleDernières ventes à L'Escale
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Napoleon | 90 m² · 4 p. | 1 888 m² | 243 000 € | 2 700 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Napoleon | 56 m² · 3 p. | 742 m² | 166 500 € | 2 973 |
| oct. 2025 | Appart. | Hameau D Avril | 62 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 645 |
| sept. 2025 | Maison | La Cote Nord | 48 m² · 2 p. | 7 396 m² | 130 000 € | 2 708 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 85 m² · 3 p. | 580 m² | 281 100 € | 3 307 |
| juil. 2025 | Maison | Les Girauds | 101 m² · 4 p. | 1 089 m² | 337 000 € | 3 337 |
| juil. 2025 | Maison | Les Girauds | 108 m² · 4 p. | 928 m² | 183 360 € | 1 698 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Trabuc | 104 m² · 6 p. | 1 947 m² | 272 000 € | 2 615 |
| juin 2025 | Maison | Rte Napoleon | 87 m² · 4 p. | 1 188 m² | 303 500 € | 3 489 |
| juin 2025 | Maison | Hameau Des Clements | 120 m² · 3 p. | 410 m² | 195 000 € | 1 625 |
| mai 2025 | Maison | Mte Des Oliviers | 73 m² · 3 p. | 2 766 m² | 198 400 € | 2 718 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Bassins | 124 m² · 4 p. | 540 m² | 245 950 € | 1 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Escale
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Escale (maisons 2 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Arnoux-Saint-Auban | 3,4 km | 2 395 (-3 %) | 1 737 | 376 |
| Prix immobilier Mirabeau | 4,2 km | 2 542 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Malijai | 4,5 km | 2 332 (-6 %) | 1 250 | 95 |
| Prix immobilier Volonne | 5,1 km | 1 958 (-21 %) | 1 333 | 129 |
| Prix immobilier Montfort | 7,3 km | 1 808 (-27 %) | 3 240 | 18 |
| Prix immobilier Mallemoisson | 7,7 km | 2 310 (-7 %) | 2 009 | 44 |
| Prix immobilier Aubignosc | 8,2 km | 2 052 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Aiglun | 8,6 km | 2 201 (-11 %) | 1 750 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Escale
- Quel est le prix au m² à L'Escale (04160) ?
- Pour une maison, 2 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 645 €/m² (1 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 964 et 2 797 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Escale ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Escale sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Escale ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Escale ?
- T3 : 108 000 € en médiane (77 m², 1 645 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 245 950 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 284 500 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Escale ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Napoléon (2 973 €/m²), Les Girauds (2 740 €/m²), Mte des Oliviers (2 718 €/m²). Les plus accessibles : Hameau de l'Hote (1 418 €/m²), Route du Lac (1 599 €/m²), Hameau des Clements (1 947 €/m²).
- L'Escale est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 476 contre 2 402 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 599 contre 2 000 €/m²). Autour : Château-Arnoux-Saint-Auban 2 395 €/m², Mirabeau 2 542 €/m², Malijai 2 332 €/m², Volonne 1 958 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Escale : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.