Prix immobilier à Malijai (04350)
Prix au m² et ventes réelles à Malijai, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 020 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Malijai en bref
À Malijai, une maison se vend en médiane 2 460 €/m², soit 222 550 € pour 90 m² (-12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 086 €/m² (78 500 € en médiane), -18,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Malijai se classe 58e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malijai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 900 | 17 | 1 250 | 5 |
| 2022 | 2 329 | 20 | 1 192 | 7 |
| 2023 | 2 657 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 806 | 11 | 1 335 | 8 |
| 2025 | 2 460 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malijai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 80 000 € | 41 m² | 1 026 | 3 |
| Appartement T3 | 75 736 € | 60 m² | 1 262 | 4 |
| Appartement T4 | 91 475 € | 68 m² | 1 335 | 4 |
| Maison 2 pièces | 144 880 € | 78 m² | 1 795 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 60 m² | 1 154 | 7 |
| Maison 4 pièces | 239 570 € | 88 m² | 2 877 | 18 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 111 m² | 2 967 | 3 |
Les rues de Malijai : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Verger des Convertis2 967 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Résidence les Muriers2 957 €/m²3 ventes · 266 100 € médian
- Le Pigeonnier et Clastre2 657 €/m²5 ventes · 262 830 € médian
- Saint-bonnet2 608 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Le Pesquier2 273 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Four1 002 €/m²6 ventes · 67 500 € médian
- Gr Grand Rue1 068 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Grandes Fenieres1 071 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Avenue Pierre Semard1 250 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Avenue de la Haute Provence1 716 €/m²6 ventes · 97 150 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre Semard1 250 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Gr Grand Rue1 068 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
- Les Faisses2 235 €/m²8 ventes · 180 775 € médian
- Avenue de la Haute Provence1 716 €/m²6 ventes · 97 150 € médian
- Rue du Four1 002 €/m²6 ventes · 67 500 € médian
Les DPE à Malijai
395 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalijaiDernières ventes à Malijai
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Haute Provence | 60 m² · 3 p. | — | 73 000 € | 1 217 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 100 m² · 3 p. | — | 105 530 € | 1 055 |
| déc. 2025 | Maison | Les Faisses | 111 m² · 5 p. | 1 065 m² | 218 560 € | 1 969 |
| oct. 2025 | Maison | Les Faisses | 52 m² · 3 p. | 586 m² | 162 300 € | 3 121 |
| sept. 2025 | Maison | Blanchon Et Bruynas | 111 m² · 6 p. | 817 m² | 222 550 € | 2 005 |
| août 2025 | Maison | Saint-Bonnet | 92 m² · 4 p. | 850 m² | 268 200 € | 2 915 |
| juin 2025 | Appart. | Av Pierre Semard | 68 m² · 4 p. | — | 65 000 € | 956 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Barricade | 97 m² · 4 p. | 1 129 m² | 361 620 € | 3 728 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 70 m² · 3 p. | 50 m² | 90 000 € | 1 286 |
| déc. 2024 | Appart. | All Des Marronniers | 41 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Appart. | Av Pierre Semard | 69 m² · 4 p. | — | 92 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Res Les Muriers | 90 m² · 4 p. | 678 m² | 266 100 € | 2 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malijai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malijai (maisons 2 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirabeau | 3,4 km | 2 542 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier L'Escale | 4,5 km | 2 476 (+6 %) | 1 599 | 67 |
| Prix immobilier Mallemoisson | 5,5 km | 2 310 (-1 %) | 2 009 | 44 |
| Prix immobilier Château-Arnoux-Saint-Auban | 6,5 km | 2 395 (+3 %) | 1 737 | 376 |
| Prix immobilier Puimichel | 6,9 km | 1 685 (-28 %) | 1 231 | 19 |
| Prix immobilier Aiglun | 7,6 km | 2 201 (-6 %) | 1 750 | 33 |
| Prix immobilier Le Chaffaut-Saint-Jurson | 7,7 km | 2 126 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Mées | 8,3 km | 2 258 (-3 %) | 1 817 | 260 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malijai
- Quel est le prix au m² à Malijai (04350) ?
- Pour une maison, 2 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 086 €/m² (2 ventes), -18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 et 2 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Malijai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malijai sur les deux dernières années publiées est de 222 550 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malijai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malijai ?
- T2 : 80 000 € en médiane (41 m², 1 026 €/m², 3 ventes). T3 : 75 736 € en médiane (60 m², 1 262 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 239 570 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malijai ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Verger des Convertis (2 967 €/m²), Résidence les Muriers (2 957 €/m²), Le Pigeonnier et Clastre (2 657 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Four (1 002 €/m²), Gr Grand Rue (1 068 €/m²), Rue des Grandes Fenieres (1 071 €/m²).
- Malijai est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 332 contre 2 402 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 250 contre 2 000 €/m²). Autour : Mirabeau 2 542 €/m², L'Escale 2 476 €/m², Mallemoisson 2 310 €/m², Château-Arnoux-Saint-Auban 2 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malijai : 17 décembre 2025.
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