Prix immobilier à Montfort (04600)
Prix au m² et ventes réelles à Montfort, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Montfort en bref
À Montfort, une maison se vend en médiane 525 €/m², soit 178 000 € pour 78 m² (-73,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 240 €/m² (162 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Montfort se classe 117e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 871 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 973 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montfort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 95 m² | 2 434 | 3 |
Les DPE à Montfort
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 613 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fournieux | 81 m² · 3 p. | 24 894 m² | 42 500 € | 525 |
| nov. 2024 | Maison | Les Alexis | 112 m² · 4 p. | 1 000 m² | 265 000 € | 2 366 |
| oct. 2024 | Maison | La Garde | 265 m² · 6 p. | 27 067 m² | 347 250 € | 1 310 |
| oct. 2024 | Maison | Les Alexis | 113 m² · 5 p. | 1 091 m² | 275 000 € | 2 434 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 19 m² · 1 p. | 15 m² | 30 000 € | 1 579 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 500 m² | 189 000 € | 3 780 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 58 m² · 2 p. | 175 m² | 85 000 € | 1 466 |
| mars 2024 | Maison | Pre La Cour | 74 m² · 5 p. | 827 m² | 178 000 € | 2 405 |
| mars 2024 | Appart. | Rue Du Four | 50 m² · 2 p. | 70 m² | 162 000 € | 3 240 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Four | 35 m² · 1 p. | 20 m² | 55 000 € | 1 571 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Alexis | 95 m² · 5 p. | 700 m² | 278 500 € | 2 932 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 70 m² · 5 p. | 84 m² | 136 000 € | 1 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfort (maisons 1 808 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peyruis | 2,7 km | 2 391 (+32 %) | 1 869 | 165 |
| Prix immobilier Château-Arnoux-Saint-Auban | 4,5 km | 2 395 (+32 %) | 1 737 | 376 |
| Prix immobilier Mallefougasse-Augès | 4,7 km | 2 529 (+40 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 4,8 km | 2 342 (+30 %) | 1 526 | 25 |
| Prix immobilier Les Mées | 6,8 km | 2 258 (+25 %) | 1 817 | 260 |
| Prix immobilier L'Escale | 7,3 km | 2 476 (+37 %) | 1 599 | 67 |
| Prix immobilier Aubignosc | 7,3 km | 2 052 (+13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Malijai | 8,3 km | 2 332 (+29 %) | 1 250 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfort
- Quel est le prix au m² à Montfort (04600) ?
- Pour une maison, 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -73,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 562 et 2 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfort sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfort ?
- Maison 5 pièces : 275 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montfort est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 808 contre 2 402 €/m²), les appartements 62 % plus chers que (3 240 contre 2 000 €/m²). Autour : Peyruis 2 391 €/m², Château-Arnoux-Saint-Auban 2 395 €/m², Mallefougasse-Augès 2 529 €/m², Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfort : 4 décembre 2025.
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