Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04200) ?

Pour une maison, 2 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 et 2 647 €/m².

Combien coûte une maison à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-Val-Saint-Donat sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Maison 4 pièces : 230 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Paulons Ouest (3 101 €/m²), Le Thoron (2 473 €/m²), Le Village (2 049 €/m²). Les plus accessibles : .

Châteauneuf-Val-Saint-Donat est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?

Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 342 contre 2 402 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 526 contre 2 000 €/m²). Autour : Mallefougasse-Augès 2 529 €/m², Aubignosc 2 052 €/m², Montfort 1 808 €/m², Peipin 2 426 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-Val-Saint-Donat : 1 décembre 2025.

Vue aérienne de Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04200)

Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-Val-Saint-Donat, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 532 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.

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Châteauneuf-Val-Saint-Donat en bref

À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, une maison se vend en médiane 2 259 €/m², soit 162 000 € pour 96 m² (-15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 526 €/m² (71 700 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Châteauneuf-Val-Saint-Donat se classe 53e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison162 000 €2 259 €/m² · -15.4 % sur un an

Un appartement71 700 €1 526 €/m²

Passoires énergétiques23 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles5 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²2 259 €-15,4 % sur un an

Maison · prix médian162 000 €96 m² en médiane

Appartement · prix au m²1 526 €toute la période

Appartement · prix médian71 700 €47 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 285	8	—	—
2023	2 449	6	—	—

Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	86 800 €	37 m²	2 259	3
Maison 4 pièces	230 000 €	98 m²	2 473	5

Les rues de Châteauneuf-Val-Saint-Donat : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Les Paulons Ouest3 101 €/m²5 ventes · 220 150 € médian
Le Thoron2 473 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
Le Village2 049 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Jas de l'Amagnon1 883 €/m²3 ventes · 235 000 € médian

Les plus de ventes

Le Thoron2 473 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
Le Village2 049 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Les Paulons Ouest3 101 €/m²5 ventes · 220 150 € médian
Jas de l'Amagnon1 883 €/m²3 ventes · 235 000 € médian

Les DPE à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 57

C 14 %D 39 %E 21 %F 14 %G 9 %

Maisons 44

C 9 %D 34 %E 25 %F 16 %G 11 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 625 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Les Paulons Ouest	48 m² · 3 p.	1 977 m²	167 400 €	3 488
avr. 2025	Maison	Le Village	27 m² · 2 p.	236 m²	61 000 €	2 259
mars 2025	Maison	Le Thoron	128 m² · 4 p.	148 m²	150 000 €	1 172
déc. 2024	Maison	Les Paulons Ouest	49 m² · 3 p.	528 m²	162 000 €	3 306
août 2024	Maison	Le Jas De Martel	45 m² · 2 p.	65 m²	86 800 €	1 929
juil. 2024	Maison	Le Village	104 m² · 4 p.	1 244 m²	283 810 €	2 729
janv. 2024	Maison	Le Thoron	88 m² · 5 p.	588 m²	230 000 €	2 614
janv. 2024	Appart.	Le Village	47 m² · 2 p.	—	71 700 €	1 526
juil. 2023	Maison	Jas De L Amagnon	168 m² · 7 p.	1 900 m²	316 340 €	1 883
mai 2023	Maison	Le Village	103 m² · 5 p.	949 m²	387 300 €	3 760
mai 2023	Maison	Le Village	98 m² · 4 p.	270 m²	165 000 €	1 684
avr. 2023	Maison	Le Thoron	92 m² · 4 p.	458 m²	250 600 €	2 724

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-Val-Saint-Donat (maisons 2 342 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Mallefougasse-Augès	3,1 km	2 529 (+8 %)	—	28
Prix immobilier Aubignosc	3,5 km	2 052 (-12 %)	—	28
Prix immobilier Montfort	4,8 km	1 808 (-23 %)	3 240	18
Prix immobilier Peipin	5,2 km	2 426 (+4 %)	2 000	63
Prix immobilier Château-Arnoux-Saint-Auban	5,5 km	2 395 (+2 %)	1 737	376
Prix immobilier Valbelle	6,6 km	1 946 (-17 %)	904	16
Prix immobilier Peyruis	6,7 km	2 391 (+2 %)	1 869	165
Prix immobilier Cruis	7,2 km	2 409 (+3 %)	929	66

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04200) ?: Pour une maison, 2 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 et 2 647 €/m².
Combien coûte une maison à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?: Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-Val-Saint-Donat sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?: Maison 4 pièces : 230 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Paulons Ouest (3 101 €/m²), Le Thoron (2 473 €/m²), Le Village (2 049 €/m²). Les plus accessibles : .
Châteauneuf-Val-Saint-Donat est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?: Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 342 contre 2 402 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 526 contre 2 000 €/m²). Autour : Mallefougasse-Augès 2 529 €/m², Aubignosc 2 052 €/m², Montfort 1 808 €/m², Peipin 2 426 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-Val-Saint-Donat : 1 décembre 2025.