Prix immobilier à Le Vernet (04140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vernet, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 132 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Le Vernet en bref
À Le Vernet, une maison se vend en médiane 2 564 €/m², soit 282 000 € pour 68 m² (-29,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 329 €/m² (62 000 € en médiane), -23 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Le Vernet se classe 112e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vernet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 | 8 | — | — |
| 2023 | — | — | 1 484 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vernet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 32 m² | 1 562 | 3 |
Les rues de Le Vernet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Goudeichard2 598 €/m²6 ventes · 200 205 € médian
- Le Villar1 484 €/m²7 ventes · 62 000 € médian
- Le Village1 309 €/m²5 ventes · 57 982 € médian
Les plus de ventes
- Le Villar1 484 €/m²7 ventes · 62 000 € médian
- Goudeichard2 598 €/m²6 ventes · 200 205 € médian
- Le Village1 309 €/m²5 ventes · 57 982 € médian
Les DPE à Le Vernet
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 220 kWh/m² · E 326 kWh/m² · F 441 kWh/m² · G 633 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Goudeichard | 163 m² · 5 p. | 1 240 m² | 418 000 € | 2 564 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Villar | 32 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 719 |
| févr. 2025 | Appart. | Le Villar | 66 m² · 3 p. | — | 62 000 € | 939 |
| déc. 2024 | Appart. | Le Villar | 80 m² · 4 p. | 615 m² | 138 000 € | 1 725 |
| juil. 2024 | Maison | Le Plan | 40 m² · 3 p. | 556 m² | 146 000 € | 3 650 |
| déc. 2023 | Appart. | Le Villar | 20 m² · 1 p. | — | 16 100 € | 805 |
| nov. 2023 | Appart. | Le Villar | 32 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 563 |
| juil. 2023 | Maison | Le Plan | 43 m² · 3 p. | 407 m² | 70 000 € | 1 628 |
| juin 2023 | Appart. | Le Village | 42 m² · 3 p. | — | 57 982 € | 1 381 |
| avr. 2023 | Appart. | Le Villar | 64 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 484 |
| janv. 2023 | Appart. | Le Village | 36 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 611 |
| oct. 2022 | Maison | Goudeichard | 61 m² · 3 p. | 3 024 m² | 175 410 € | 2 876 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vernet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vernet (maisons 1 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verdaches | 5,8 km | 2 143 (+13 %) | 1 029 | 14 |
| Prix immobilier Beaujeu | 7,7 km | 1 672 (-12 %) | 811 | 9 |
| Prix immobilier Prads-Haute-Bléone | 7,8 km | 1 103 (-42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Seyne | 8,0 km | 2 146 (+13 %) | 1 348 | 242 |
| Prix immobilier Auzet | 8,4 km | 987 (-48 %) | 1 432 | 16 |
| Prix immobilier La Javie | 11,7 km | 1 111 (-42 %) | 580 | 24 |
| Prix immobilier Méolans-Revel | 12,3 km | 2 292 (+21 %) | 1 053 | 33 |
| Prix immobilier Selonnet | 14,1 km | 2 211 (+16 %) | 1 953 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vernet
- Quel est le prix au m² à Le Vernet (04140) ?
- Pour une maison, 2 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -29,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 329 €/m² (2 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 876 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vernet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vernet sur les deux dernières années publiées est de 282 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vernet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vernet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vernet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Goudeichard (2 598 €/m²), Le Villar (1 484 €/m²), Le Village (1 309 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vernet est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 900 contre 2 402 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 223 contre 2 000 €/m²). Autour : Verdaches 2 143 €/m², Beaujeu 1 672 €/m², Prads-Haute-Bléone 1 103 €/m², Seyne 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vernet : 26 septembre 2025.
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