Prix immobilier à Verdaches (04140)
Prix au m² et ventes réelles à Verdaches, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 61 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Verdaches en bref
À Verdaches, une maison se vend en médiane 2 328 €/m², soit 178 000 € pour 84 m² (+17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 029 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Verdaches se classe 75e sur 150 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdaches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verdaches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 90 m² | 2 336 | 3 |
Les rues de Verdaches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Route2 482 €/m²3 ventes · 184 615 € médian
- Le Serre2 320 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Le Bourguet1 400 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Serre2 320 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- La Route2 482 €/m²3 ventes · 184 615 € médian
- Le Bourguet1 400 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Verdaches
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 69 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 246 kWh/m² · E 347 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 620 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerdachesDernières ventes à Verdaches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Combettes | 57 m² · 4 p. | 1 213 m² | 133 130 € | 2 336 |
| nov. 2025 | Maison | Le Serre | 115 m² · 5 p. | 3 685 m² | 266 800 € | 2 320 |
| nov. 2024 | Maison | Les Sauves | 90 m² · 3 p. | 1 215 m² | 178 000 € | 1 978 |
| juil. 2024 | Maison | La Route | 115 m² · 4 p. | 951 m² | 285 450 € | 2 482 |
| mars 2024 | Maison | La Route | 101 m² · 3 p. | 124 m² | 100 000 € | 990 |
| janv. 2023 | Maison | Le Serre | 90 m² · 4 p. | 1 707 m² | 160 000 € | 1 778 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourguet | 70 m² · 3 p. | 283 m² | 98 000 € | 1 400 |
| nov. 2022 | Maison | Les Sauves | 52 m² · 3 p. | 607 m² | 70 000 € | 1 346 |
| juil. 2022 | Maison | Le Serre | 109 m² · 4 p. | 4 615 m² | 260 000 € | 2 385 |
| mars 2022 | Appart. | Le Bourguet | 68 m² · 1 p. | 1 190 m² | 70 000 € | 1 029 |
| déc. 2021 | Maison | La Route | 70 m² · 2 p. | 720 m² | 184 615 € | 2 637 |
| nov. 2021 | Maison | Le Serre | 45 m² · 4 p. | 2 313 m² | 111 750 € | 2 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdaches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdaches (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auzet | 4,2 km | 987 (-54 %) | 1 432 | 16 |
| Prix immobilier Le Vernet | 5,8 km | 1 900 (-11 %) | 1 223 | 26 |
| Prix immobilier Beaujeu | 6,8 km | 1 672 (-22 %) | 811 | 9 |
| Prix immobilier Seyne | 8,5 km | 2 146 (0 %) | 1 348 | 242 |
| Prix immobilier La Javie | 8,5 km | 1 111 (-48 %) | 580 | 24 |
| Prix immobilier Prads-Haute-Bléone | 11,3 km | 1 103 (-49 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Brusquet | 11,5 km | 1 975 (-8 %) | 1 073 | 31 |
| Prix immobilier Selonnet | 11,6 km | 2 211 (+3 %) | 1 953 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdaches
- Quel est le prix au m² à Verdaches (04140) ?
- Pour une maison, 2 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 706 et 2 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdaches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdaches sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdaches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdaches ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verdaches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Route (2 482 €/m²), Le Serre (2 320 €/m²), Le Bourguet (1 400 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verdaches est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 143 contre 2 402 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 029 contre 2 000 €/m²). Autour : Auzet 987 €/m², Le Vernet 1 900 €/m², Beaujeu 1 672 €/m², Seyne 2 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdaches : 1 décembre 2025.
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