Prix immobilier à Aspres-sur-Buëch (05140)
Prix au m² et ventes réelles à Aspres-sur-Buëch, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 828 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Aspres-sur-Buëch en bref
À Aspres-sur-Buëch, une maison se vend en médiane 1 540 €/m², soit 119 000 € pour 81 m² (-20,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 266 €/m² (182 250 € en médiane). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Aspres-sur-Buëch se classe 121e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 562 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aspres-sur-Buëch
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 899 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 540 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 526 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 947 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 540 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aspres-sur-Buëch
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 62 000 € | 40 m² | 1 550 | 3 |
| Maison 2 pièces | 101 025 € | 52 m² | 1 461 | 6 |
| Maison 3 pièces | 110 500 € | 86 m² | 1 374 | 10 |
| Maison 4 pièces | 197 550 € | 84 m² | 2 474 | 12 |
| Maison 5 pièces | 163 045 € | 138 m² | 1 488 | 10 |
Les rues de Aspres-sur-Buëch : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Col de Seille1 651 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Rue des Jardins1 648 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Pré du Barri1 575 €/m²3 ventes · 151 800 € médian
- Peyssiers1 548 €/m²3 ventes · 159 700 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 338 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Monument577 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Gr Grande Rue756 €/m²14 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Andronnes875 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Le Village1 036 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue756 €/m²14 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 338 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue du Col de Seille1 651 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Pré du Barri1 575 €/m²3 ventes · 151 800 € médian
- Le Village1 036 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les DPE à Aspres-sur-Buëch
286 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aspres-sur-BuëchDernières ventes à Aspres-sur-Buëch
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Condamine | 60 m² · 2 p. | — | 95 050 € | 1 584 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 144 m² · 4 p. | 87 m² | 182 250 € | 1 266 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Glacieres | 91 m² · 5 p. | 1 437 m² | 169 090 € | 1 858 |
| nov. 2025 | Maison | Dessus Viere | 74 m² · 4 p. | 676 m² | 219 700 € | 2 969 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Cimetiere | 95 m² · 3 p. | 104 m² | 85 000 € | 895 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 74 m² · 3 p. | 103 m² | 65 000 € | 878 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Tresouriac | 85 m² · 4 p. | 431 m² | 242 700 € | 2 855 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Condamine | 45 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 622 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Monument | 75 m² · 4 p. | 183 m² | 129 000 € | 1 720 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aires | 125 m² · 5 p. | 304 m² | 178 000 € | 1 424 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Col De Seille | 81 m² · 5 p. | 629 m² | 120 000 € | 1 481 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 120 m² · 4 p. | 55 m² | 114 000 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aspres-sur-Buëch
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aspres-sur-Buëch (maisons 1 530 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Faurie | 3,3 km | 1 158 (-24 %) | 405 | 23 |
| Prix immobilier Veynes | 4,2 km | 1 738 (+14 %) | 1 252 | 238 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Argençon | 7,7 km | 1 262 (-18 %) | 1 400 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Beauchêne | 8,1 km | 1 171 (-23 %) | 719 | 20 |
| Prix immobilier Aspremont | 8,2 km | 1 591 (+4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Montmaur | 8,4 km | 1 809 (+18 %) | 1 528 | 20 |
| Prix immobilier La Beaume | 9,4 km | 723 (-53 %) | 1 000 | 14 |
| Prix immobilier La Bâtie-Montsaléon | 11,2 km | 1 471 (-4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aspres-sur-Buëch
- Quel est le prix au m² à Aspres-sur-Buëch (05140) ?
- Pour une maison, 1 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -20,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 266 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 1 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Aspres-sur-Buëch ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aspres-sur-Buëch sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aspres-sur-Buëch ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aspres-sur-Buëch ?
- Maison 4 pièces : 197 550 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 163 045 € (138 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aspres-sur-Buëch ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Col de Seille (1 651 €/m²), Rue des Jardins (1 648 €/m²), Pré du Barri (1 575 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Monument (577 €/m²), Gr Grande Rue (756 €/m²), Rue des Andronnes (875 €/m²).
- Aspres-sur-Buëch est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 530 contre 2 652 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 182 contre 2 614 €/m²). Autour : La Faurie 1 158 €/m², Veynes 1 738 €/m², Saint-Pierre-d'Argençon 1 262 €/m², Saint-Julien-en-Beauchêne 1 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aspres-sur-Buëch : 22 décembre 2025.
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