Prix immobilier à Le Saix (05400)
Prix au m² et ventes réelles à Le Saix, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Le Saix en bref
À Le Saix, une maison se vend en médiane 3 768 €/m², soit 156 250 € pour 56 m² (+93,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 254 €/m² (146 500 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Le Saix se classe 119e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Saix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Saix
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 232 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 438 kWh/m² · G 661 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Saix ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le SaixDernières ventes à Le Saix
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Canton | 48 m² · 3 p. | 380 m² | 180 875 € | 3 768 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Donnaves | 55 m² · 3 p. | 403 m² | 156 250 € | 2 841 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Seigneurie | 57 m² · 2 p. | 103 m² | 60 000 € | 1 053 |
| mai 2024 | Appart. | Le Vernet | 65 m² · 3 p. | 1 626 m² | 146 500 € | 2 254 |
| oct. 2023 | Maison | Rue L' Androne Du Courcoussou | 122 m² · 4 p. | 482 m² | 153 180 € | 1 256 |
| avr. 2022 | Maison | Rue L' Androne Du Courcoussou | 122 m² · 4 p. | 482 m² | 150 000 € | 1 230 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Pied De Viere | 75 m² · 3 p. | 1 630 m² | 150 000 € | 2 000 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Donnaves | 55 m² · 3 p. | 403 m² | 142 600 € | 2 593 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Seigneurie | 75 m² · 4 p. | 440 m² | 125 300 € | 1 671 |
| août 2021 | Maison | Pl St Paul | 38 m² · 1 p. | 82 m² | 27 000 € | 711 |
| juin 2021 | Maison | Imp Du Chevrier | 45 m² · 2 p. | 290 m² | 65 890 € | 1 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Saix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Saix (maisons 1 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barcillonnette | 5,8 km | 2 488 (+59 %) | 880 | 11 |
| Prix immobilier Savournon | 5,8 km | 1 923 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Bâtie-Montsaléon | 7,4 km | 1 471 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vitrolles | 9,5 km | 2 243 (+43 %) | 732 | 10 |
| Prix immobilier Ventavon | 10,1 km | 2 001 (+28 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aspremont | 10,4 km | 1 591 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sigoyer | 10,6 km | 2 863 (+83 %) | 1 394 | 20 |
| Prix immobilier Veynes | 10,6 km | 1 738 (+11 %) | 1 252 | 238 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Saix
- Quel est le prix au m² à Le Saix (05400) ?
- Pour une maison, 3 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +93,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Saix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Saix sur les deux dernières années publiées est de 156 250 €, pour une surface médiane de 56 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Saix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Saix est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 567 contre 2 652 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 254 contre 2 614 €/m²). Autour : Barcillonnette 2 488 €/m², Savournon 1 923 €/m², La Bâtie-Montsaléon 1 471 €/m², Vitrolles 2 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Saix : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Hautes-Alpes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.