Prix immobilier à Cuébris (06910)
Prix au m² et ventes réelles à Cuébris, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 130 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Cuébris en bref
À Cuébris, une maison se vend en médiane 2 753 €/m², soit 130 500 € pour 92 m² (+132,1 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Cuébris se classe 137e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuébris
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cuébris
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 84 m² | 2 750 | 3 |
Les DPE à Cuébris
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 222 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CuébrisDernières ventes à Cuébris
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Morge | 100 m² · 4 p. | 10 546 m² | 275 300 € | 2 753 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Glycines | 84 m² · 4 p. | 32 m² | 140 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Baudunes | 102 m² · 3 p. | 132 m² | 121 000 € | 1 186 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Cuebris | 110 m² · 3 p. | 980 m² | 110 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Murier | 132 m² · 6 p. | 969 m² | 150 000 € | 1 136 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 4 p. | 434 m² | 220 000 € | 2 750 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Morge | 77 m² · 4 p. | 215 815 m² | 137 500 € | 1 786 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 30 m² · 1 p. | 22 m² | 45 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuébris
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuébris (maisons 1 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antonin | 2,8 km | 1 762 (+11 %) | 758 | 8 |
| Prix immobilier Sigale | 2,9 km | 1 893 (+20 %) | 766 | 25 |
| Prix immobilier Roquestéron | 3,1 km | 1 515 (-4 %) | 1 477 | 40 |
| Prix immobilier Ascros | 3,5 km | 2 083 (+32 %) | 1 265 | 17 |
| Prix immobilier La Penne | 5,9 km | 3 068 (+94 %) | 1 868 | 11 |
| Prix immobilier Touët-sur-Var | 6,1 km | 2 636 (+67 %) | 1 875 | 53 |
| Prix immobilier Pierrefeu | 6,3 km | 3 934 (+149 %) | 890 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 6,4 km | 1 535 (-3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuébris
- Quel est le prix au m² à Cuébris (06910) ?
- Pour une maison, 2 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +132,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 174 et 2 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuébris ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuébris sur les deux dernières années publiées est de 130 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuébris ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuébris ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cuébris est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (1 583 contre 5 077 €/m²). Autour : Saint-Antonin 1 762 €/m², Sigale 1 893 €/m², Roquestéron 1 515 €/m², Ascros 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuébris : 29 avril 2025.
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