Prix immobilier à Roquestéron (06910)
Prix au m² et ventes réelles à Roquestéron, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Roquestéron en bref
À Roquestéron, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 148 000 € pour 64 m² (-30,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 973 €/m² (80 000 € en médiane), -54,4 % sur un an. Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Roquestéron se classe 139e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquestéron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 7 | — | — |
| 2022 | 975 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 392 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 384 | 6 | 2 132 | 5 |
| 2025 | 1 667 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roquestéron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 83 000 € | 44 m² | 1 708 | 5 |
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 44 m² | 2 143 | 4 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 64 m² | 938 | 5 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 90 m² | 2 650 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 135 m² | 1 185 | 3 |
Les rues de Roquestéron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Nice2 975 €/m²3 ventes · 365 965 € médian
- Allée des Violettes2 700 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Pont de France2 226 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Allée des Iris2 143 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Champon de Rochefort1 185 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Alziary1 117 €/m²3 ventes · 71 500 € médian
- Rue des Fredy1 150 €/m²3 ventes · 24 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont de France2 226 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Allée des Violettes2 700 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Route de Nice2 975 €/m²3 ventes · 365 965 € médian
- Allée des Iris2 143 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Alziary1 117 €/m²3 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à Roquestéron
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Roquestéron ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RoquestéronDernières ventes à Roquestéron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 57 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Alziary | 64 m² · 3 p. | 35 m² | 134 000 € | 2 094 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Iris | 54 m² · 2 p. | — | 51 340 € | 951 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Forge | 39 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 769 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 71 m² · 3 p. | 65 m² | 58 000 € | 817 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Chanoine Fabron | 68 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 176 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Iris | 70 m² · 2 p. | 1 598 m² | 150 000 € | 2 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sigale | 100 m² · 4 p. | 650 m² | 265 000 € | 2 650 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Champon De Rochefort | 135 m² · 7 p. | 178 m² | 148 000 € | 1 096 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Du Pont De France | 15 m² | 693 m² | 67 500 € | 4 500 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Du Pont De France | 60 m² · 3 p. | — | 102 500 € | 1 708 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Champon De Rochefort | 135 m² · 7 p. | 594 m² | 160 000 € | 1 185 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquestéron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquestéron (maisons 1 515 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuébris | 3,1 km | 1 583 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Conségudes | 3,6 km | 1 863 (+23 %) | 1 219 | 20 |
| Prix immobilier Pierrefeu | 4,6 km | 3 934 (+160 %) | 890 | 11 |
| Prix immobilier Sigale | 4,7 km | 1 893 (+25 %) | 766 | 25 |
| Prix immobilier Ascros | 5,3 km | 2 083 (+37 %) | 1 265 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Antonin | 5,9 km | 1 762 (+16 %) | 758 | 8 |
| Prix immobilier Les Ferres | 6,6 km | 1 406 (-7 %) | 1 711 | 9 |
| Prix immobilier Toudon | 7,2 km | 2 569 (+70 %) | 1 270 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquestéron
- Quel est le prix au m² à Roquestéron (06910) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -30,1 % sur un an. Pour un appartement, 973 €/m² (2 ventes), -54,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 2 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquestéron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquestéron sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquestéron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquestéron ?
- T3 : 83 000 € en médiane (44 m², 1 708 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquestéron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Nice (2 975 €/m²), Allée des Violettes (2 700 €/m²), Rue du Pont de France (2 226 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Alziary (1 117 €/m²), Rue des Fredy (1 150 €/m²).
- Roquestéron est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane départementale (1 515 contre 5 077 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 477 contre 4 571 €/m²). Autour : Cuébris 1 583 €/m², Conségudes 1 863 €/m², Pierrefeu 3 934 €/m², Sigale 1 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquestéron : 4 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.