Quel est le prix au m² à Gluiras (07190) ?

Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +42,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 374 et 2 601 €/m².

Combien coûte une maison à Gluiras ?

Le prix médian d'une maison vendue à Gluiras sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Gluiras ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gluiras ?

Médianes des trois dernières années publiées.

Gluiras est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 947 contre 2 047 €/m²). Autour : Beauvène 2 406 €/m², Saint-Pierreville 1 364 €/m², Saint-Étienne-de-Serre 1 858 €/m², Saint-Maurice-en-Chalencon 1 125 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gluiras : 6 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Gluiras (07190)

Prix au m² et ventes réelles à Gluiras, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 366 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.

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Gluiras en bref

À Gluiras, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+42,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Gluiras se classe 158e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 421 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Gluiras

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison150 000 €1 594 €/m² · +42.6 % sur un an

Passoires énergétiques31 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionGLUIRAS (2005)

Catastrophes naturelles9 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²1 594 €+42,6 % sur un an

Maison · prix médian150 000 €90 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2022	2 415	13
2023	1 966	8

Prix selon le nombre de pièces à Gluiras

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	40 000 €	52 m²	769	3
Maison 3 pièces	150 000 €	90 m²	1 594	8

Les DPE à Gluiras

85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 85

C 19 %D 21 %E 25 %G 25 %

Maisons 69

C 10 %D 25 %E 23 %F 7 %G 30 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 603 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Gluiras

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Le Village De Gluiras	90 m² · 3 p.	476 m²	137 000 €	1 522
juil. 2025	Maison	La Paille	90 m² · 3 p.	7 181 m²	150 000 €	1 667
juin 2025	Maison	Tisoneche	124 m² · 3 p.	1 605 m²	150 000 €	1 210
janv. 2025	Maison	La Costelle	95 m² · 5 p.	1 421 m²	185 000 €	1 947
nov. 2024	Maison	Cols	90 m² · 3 p.	123 m²	100 590 €	1 118
oct. 2024	Maison	La Baraque	147 m² · 4 p.	16 173 m²	275 000 €	1 871
juil. 2024	Maison	Saint Jean	35 m² · 2 p.	123 046 m²	23 000 €	657
déc. 2023	Maison	Palix	52 m² · 2 p.	1 286 m²	40 000 €	769
oct. 2023	Maison	Plos	45 m² · 3 p.	384 m²	230 000 €	5 111
août 2023	Maison	Moulancher	234 m² · 7 p.	8 615 m²	530 000 €	2 265
août 2023	Maison	Saint Martin	60 m² · 2 p.	608 m²	100 000 €	1 667
juil. 2023	Maison	Roubuol	70 m² · 3 p.	3 069 m²	230 000 €	3 286

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Gluiras

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gluiras (maisons 1 947 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Beauvène	2,4 km	2 406 (+24 %)	688	18
Prix immobilier Saint-Pierreville	3,8 km	1 364 (-30 %)	837	32
Prix immobilier Saint-Étienne-de-Serre	4,8 km	1 858 (-5 %)	1 218	25
Prix immobilier Saint-Maurice-en-Chalencon	4,8 km	1 125 (-42 %)	914	21
Prix immobilier Chalencon	4,8 km	1 521 (-22 %)	1 136	38
Prix immobilier Saint-Barthélemy-le-Meil	5,1 km	1 204 (-38 %)	—	22
Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Montagut	5,2 km	1 914 (-2 %)	1 279	62
Prix immobilier Saint-Michel-de-Chabrillanoux	7,2 km	1 898 (-3 %)	5 047	36

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Gluiras

Quel est le prix au m² à Gluiras (07190) ?: Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +42,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 374 et 2 601 €/m².
Combien coûte une maison à Gluiras ?: Le prix médian d'une maison vendue à Gluiras sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Gluiras ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gluiras ?: Médianes des trois dernières années publiées.
Gluiras est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 947 contre 2 047 €/m²). Autour : Beauvène 2 406 €/m², Saint-Pierreville 1 364 €/m², Saint-Étienne-de-Serre 1 858 €/m², Saint-Maurice-en-Chalencon 1 125 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gluiras : 6 octobre 2025.