Prix immobilier à Justine-Herbigny (08270)
Prix au m² et ventes réelles à Justine-Herbigny, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 161 habitants. Dernière vente connue : 2 mai 2025.
Justine-Herbigny en bref
À Justine-Herbigny, une maison se vend en médiane 635 €/m², soit 89 750 € pour 75 m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Justine-Herbigny se classe 187e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Justine-Herbigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Justine-Herbigny
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Justine-HerbignyDernières ventes à Justine-Herbigny
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau Canelle | 122 m² · 3 p. | 191 m² | 40 000 € | 328 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Battis | 148 m² · 4 p. | 3 486 m² | 139 500 € | 943 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Pont D Azoy | 120 m² · 6 p. | 2 043 m² | 110 000 € | 917 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Chef Rue | 75 m² · 2 p. | 7 442 m² | 100 000 € | 1 333 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Pont D Azoy | 75 m² · 3 p. | 884 m² | 48 000 € | 640 |
| juin 2022 | Maison | Rue Foigny | 70 m² · 3 p. | 962 m² | 95 000 € | 1 357 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 62 m² · 2 p. | 1 162 m² | 120 000 € | 1 935 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Chef Rue | 63 m² · 2 p. | 2 931 m² | 121 000 € | 1 921 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Foigny | 161 m² · 5 p. | 1 860 m² | 110 000 € | 683 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Justine-Herbigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Justine-Herbigny (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sery | 2,6 km | 1 098 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Wasigny | 3,8 km | 697 (-26 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Neuville-lès-Wasigny | 5,7 km | 1 068 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sorbon | 6,2 km | 1 006 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Écly | 6,4 km | 1 104 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Remaucourt | 7,2 km | 1 286 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Novion-Porcien | 7,8 km | 1 346 (+43 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lalobbe | 8,0 km | 594 (-37 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Justine-Herbigny
- Quel est le prix au m² à Justine-Herbigny (08270) ?
- Pour une maison, 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Justine-Herbigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Justine-Herbigny sur les deux dernières années publiées est de 89 750 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Justine-Herbigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Justine-Herbigny est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 233 €/m²). Autour : Sery 1 098 €/m², Wasigny 697 €/m², La Neuville-lès-Wasigny 1 068 €/m², Sorbon 1 006 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Justine-Herbigny : 2 mai 2025.
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