Prix immobilier à Wasigny (08270)
Prix au m² et ventes réelles à Wasigny, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Wasigny en bref
À Wasigny, une maison se vend en médiane 487 €/m², soit 57 500 € pour 98 m² (-20,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Wasigny se classe 238e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wasigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 931 | 5 |
| 2022 | 662 | 8 |
| 2024 | 612 | 7 |
| 2025 | 487 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Wasigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 44 730 € | 89 m² | 459 | 4 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 110 m² | 513 | 4 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 117 m² | 1 103 | 5 |
Les rues de Wasigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Anatole France701 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue Jean Jaurès697 €/m²8 ventes · 56 750 € médian
- Rue de la Halle692 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue D'azy681 €/m²6 ventes · 54 000 € médian
- Rue Pasteur669 €/m²4 ventes · 58 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès697 €/m²8 ventes · 56 750 € médian
- Rue D'azy681 €/m²6 ventes · 54 000 € médian
- Rue Anatole France701 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue Pasteur669 €/m²4 ventes · 58 250 € médian
- Rue de la Halle692 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Wasigny
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Wasigny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à WasignyDernières ventes à Wasigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Halle | 99 m² · 4 p. | 775 m² | 30 000 € | 303 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 113 m² · 3 p. | 1 060 m² | 55 000 € | 487 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 63 m² · 2 p. | 873 m² | 47 500 € | 754 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 3 p. | 508 m² | 34 460 € | 431 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 104 m² · 5 p. | 1 952 m² | 142 000 € | 1 365 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Anatole France | 112 m² · 5 p. | 495 m² | 68 000 € | 607 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Anatole France | 120 m² · 4 p. | 1 404 m² | 40 000 € | 333 |
| nov. 2024 | Maison | Rue D'Azy | 50 m² · 3 p. | 953 m² | 18 000 € | 360 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D'Azy | 140 m² · 5 p. | 1 048 m² | 255 000 € | 1 821 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D'Azy | 91 m² · 4 p. | 772 m² | 115 800 € | 1 273 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Anatole France | 117 m² · 5 p. | 499 m² | 129 000 € | 1 103 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D'Azy | 98 m² · 3 p. | 740 m² | 60 000 € | 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wasigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wasigny (maisons 697 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Neuville-lès-Wasigny | 2,3 km | 1 068 (+53 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Justine-Herbigny | 3,8 km | 943 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sery | 4,3 km | 1 098 (+58 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lalobbe | 4,6 km | 594 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Novion-Porcien | 6,5 km | 1 346 (+93 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Romagne | 7,8 km | 553 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sorbon | 8,5 km | 1 006 (+44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Signy-l'Abbaye | 8,5 km | 643 (-8 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wasigny
- Quel est le prix au m² à Wasigny (08270) ?
- Pour une maison, 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 490 et 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Wasigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wasigny sur les deux dernières années publiées est de 57 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wasigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wasigny ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (110 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wasigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Anatole France (701 €/m²), Rue Jean Jaurès (697 €/m²), Rue de la Halle (692 €/m²). Les plus accessibles : .
- Wasigny est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (697 contre 1 233 €/m²). Autour : La Neuville-lès-Wasigny 1 068 €/m², Justine-Herbigny 943 €/m², Sery 1 098 €/m², Lalobbe 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wasigny : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Ardennes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.