Prix immobilier à Machault (08310)
Prix au m² et ventes réelles à Machault, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Machault en bref
À Machault, une maison se vend en médiane 1 121 €/m², soit 116 000 € pour 110 m² (-6,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Machault se classe 146e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 973 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Machault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 197 | 5 |
| 2025 | 1 121 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Machault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 60 m² | 917 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 80 m² | 1 077 | 5 |
| Maison 5 pièces | 116 000 € | 112 m² | 1 068 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 500 € | 152 m² | 1 197 | 3 |
Les rues de Machault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la 7eme Div Infanterie1 593 €/m²4 ventes · 173 500 € médian
- Rue Guillaume de Machaut1 000 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Rousselet699 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la 7eme Div Infanterie1 593 €/m²4 ventes · 173 500 € médian
- Rue du Rousselet699 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Guillaume de Machaut1 000 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Machault
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La 7Eme Div Infanterie | 80 m² · 4 p. | 2 526 m² | 153 000 € | 1 913 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rousselet | 161 m² · 7 p. | 563 m² | 100 000 € | 621 |
| août 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 60 m² · 3 p. | 973 m² | 55 000 € | 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 110 m² · 5 p. | 605 m² | 125 000 € | 1 136 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Ronde | 58 m² · 4 p. | 914 m² | 65 000 € | 1 121 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 152 m² · 8 p. | 985 m² | 249 000 € | 1 638 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Rousselet | 143 m² · 5 p. | 1 996 m² | 100 000 € | 699 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Guillaume De Machaut | 107 m² · 5 p. | 286 m² | 107 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Guillaume De Machaut | 119 m² · 7 p. | 3 397 m² | 142 500 € | 1 197 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La 7Eme Div Infanterie | 113 m² · 5 p. | 1 556 m² | 170 000 € | 1 504 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Orfevres | 80 m² · 4 p. | 309 m² | 82 500 € | 1 031 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Orme | 125 m² · 3 p. | 2 000 m² | 210 000 € | 1 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Machault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Machault (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cauroy | 3,6 km | 1 690 (+57 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-à-Arnes | 5,2 km | 1 178 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hauviné | 7,9 km | 1 687 (+57 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Neuville-en-Tourne-à-Fuy | 7,9 km | 1 407 (+31 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saulces-Champenoises | 10,4 km | 1 000 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Juniville | 10,6 km | 1 706 (+58 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Vaux-Champagne | 11,1 km | 1 169 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bétheniville | 12,1 km | 1 940 (+80 %) | 1 248 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Machault
- Quel est le prix au m² à Machault (08310) ?
- Pour une maison, 1 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Machault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Machault sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Machault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Machault ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 116 000 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Machault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la 7eme Div Infanterie (1 593 €/m²), Rue Guillaume de Machaut (1 000 €/m²), Rue du Rousselet (699 €/m²). Les plus accessibles : .
- Machault est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 1 233 €/m²). Autour : Cauroy 1 690 €/m², Saint-Étienne-à-Arnes 1 178 €/m², Hauviné 1 687 €/m², La Neuville-en-Tourne-à-Fuy 1 407 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Machault : 2 octobre 2025.
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