Prix immobilier à Raucourt-et-Flaba (08450)
Prix au m² et ventes réelles à Raucourt-et-Flaba, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 813 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Raucourt-et-Flaba en bref
À Raucourt-et-Flaba, une maison se vend en médiane 875 €/m², soit 79 500 € pour 82 m² (+10,5 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Raucourt-et-Flaba se classe 224e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 257 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raucourt-et-Flaba
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 | 15 |
| 2022 | 596 | 12 |
| 2023 | 832 | 9 |
| 2024 | 792 | 9 |
| 2025 | 875 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Raucourt-et-Flaba
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 000 € | 70 m² | 875 | 5 |
| Maison 4 pièces | 69 000 € | 84 m² | 789 | 12 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 106 m² | 1 215 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 119 000 € | 154 m² | 803 | 5 |
Les rues de Raucourt-et-Flaba : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fond de Villers952 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Ruelle des Epinettes887 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la Belle Volee801 €/m²6 ventes · 52 250 € médian
- Place du Pilori738 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Gr Grand Rue658 €/m²7 ventes · 48 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bastille594 €/m²4 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue658 €/m²7 ventes · 48 000 € médian
- Ruelle des Epinettes887 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la Belle Volee801 €/m²6 ventes · 52 250 € médian
- Rue du Fond de Villers952 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Bastille594 €/m²4 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à Raucourt-et-Flaba
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Raucourt-et-FlabaDernières ventes à Raucourt-et-Flaba
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Belle Volee | 74 m² · 2 p. | 159 m² | 57 000 € | 770 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fond De Villers | 84 m² · 4 p. | 257 m² | 88 000 € | 1 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Enfer | 47 m² · 3 p. | 601 m² | 85 000 € | 1 809 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 38 m² · 1 p. | 26 m² | 53 000 € | 1 395 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 163 m² · 6 p. | 96 m² | 62 000 € | 380 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Pilori | 126 m² · 5 p. | 104 m² | 93 000 € | 738 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 230 m² | 48 000 € | 480 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 48 m² · 3 p. | 100 m² | 42 000 € | 875 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Polerie | 72 m² · 5 p. | 460 m² | 115 000 € | 1 597 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Fond De Villers | 84 m² · 4 p. | 310 m² | 130 000 € | 1 548 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Ennemane | 70 m² · 3 p. | 617 m² | 29 000 € | 414 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 54 m² · 4 p. | 37 m² | 40 000 € | 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raucourt-et-Flaba
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raucourt-et-Flaba (maisons 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haraucourt | 4,3 km | 849 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Autrecourt-et-Pourron | 4,5 km | 1 083 (+39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Angecourt | 5,1 km | 1 143 (+47 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bulson | 5,8 km | 1 590 (+104 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Remilly-Aillicourt | 6,9 km | 971 (+24 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Thelonne | 6,9 km | 1 147 (+47 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chémery-Chéhéry | 7,6 km | 1 000 (+28 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Argonne | 7,7 km | 942 (+21 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raucourt-et-Flaba
- Quel est le prix au m² à Raucourt-et-Flaba (08450) ?
- Pour une maison, 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 579 et 1 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Raucourt-et-Flaba ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raucourt-et-Flaba sur les deux dernières années publiées est de 79 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raucourt-et-Flaba ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raucourt-et-Flaba ?
- Maison 4 pièces : 69 000 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 107 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Raucourt-et-Flaba ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fond de Villers (952 €/m²), Ruelle des Epinettes (887 €/m²), Rue de la Belle Volee (801 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bastille (594 €/m²).
- Raucourt-et-Flaba est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (780 contre 1 233 €/m²). Autour : Haraucourt 849 €/m², Autrecourt-et-Pourron 1 083 €/m², Angecourt 1 143 €/m², Bulson 1 590 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raucourt-et-Flaba : 16 décembre 2025.
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