Prix immobilier à Bulson (08450)
Prix au m² et ventes réelles à Bulson, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 140 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Bulson en bref
À Bulson, une maison se vend en médiane 1 588 €/m², soit 150 500 € pour 100 m² (+71,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Bulson se classe 39e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bulson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bulson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 85 m² | 1 588 | 3 |
Les DPE à Bulson
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · C 173 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 326 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bulson ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BulsonDernières ventes à Bulson
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 76 m² · 3 p. | 1 649 m² | 166 000 € | 2 184 |
| nov. 2025 | Maison | Gr La Grand Rue | 85 m² · 3 p. | 1 076 m² | 135 000 € | 1 588 |
| oct. 2025 | Maison | Vc De Chemery | 89 m² · 3 p. | 292 m² | 94 500 € | 1 062 |
| févr. 2024 | Maison | Ptr Petite Rue | 200 m² · 6 p. | 4 204 m² | 185 250 € | 926 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Cour | 108 m² · 6 p. | 785 m² | 172 000 € | 1 593 |
| déc. 2021 | Maison | Gr La Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 1 351 m² | 165 000 € | 1 650 |
| juil. 2021 | Maison | Vc De Chemery | 101 m² · 4 p. | 455 m² | 140 000 € | 1 386 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du General Mathy | 181 m² · 4 p. | 35 835 m² | 350 000 € | 1 934 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bulson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bulson (maisons 1 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haraucourt | 3,0 km | 849 (-47 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Thelonne | 3,3 km | 1 147 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chémery-Chéhéry | 3,5 km | 1 000 (-37 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Noyers-Pont-Maugis | 3,5 km | 1 073 (-33 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cheveuges | 3,9 km | 1 450 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Angecourt | 4,4 km | 1 143 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Raucourt-et-Flaba | 5,8 km | 780 (-51 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Wadelincourt | 6,0 km | 1 313 (-17 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bulson
- Quel est le prix au m² à Bulson (08450) ?
- Pour une maison, 1 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +71,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 305 et 1 721 €/m².
- Combien coûte une maison à Bulson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bulson sur les deux dernières années publiées est de 150 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bulson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bulson ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bulson est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 590 contre 1 233 €/m²). Autour : Haraucourt 849 €/m², Thelonne 1 147 €/m², Chémery-Chéhéry 1 000 €/m², Noyers-Pont-Maugis 1 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bulson : 13 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Ardennes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.