Prix immobilier à Dienville (10500)
Prix au m² et ventes réelles à Dienville, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 813 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Dienville en bref
À Dienville, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 87 500 € pour 88 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 113 €/m² (62 375 € en médiane), +6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Dienville se classe 143e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 095 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dienville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 | 12 | 1 987 | 6 |
| 2022 | 1 286 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 689 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 295 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dienville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 59 750 € | 26 m² | 2 407 | 7 |
| Maison 3 pièces | 98 750 € | 74 m² | 1 237 | 10 |
| Maison 4 pièces | 160 500 € | 103 m² | 1 527 | 6 |
| Maison 5 pièces | 145 200 € | 100 m² | 1 449 | 4 |
Les rues de Dienville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Port Dienville2 037 €/m²15 ventes · 55 000 € médian
- Rue Robert Peillard1 860 €/m²4 ventes · 140 250 € médian
- Rue de la Pelliere1 405 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue du Fosse1 231 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Avenue Paul Girard1 127 €/m²10 ventes · 84 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Acacias804 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Val1 075 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Port Dienville2 037 €/m²15 ventes · 55 000 € médian
- Avenue Paul Girard1 127 €/m²10 ventes · 84 500 € médian
- Rue du Fosse1 231 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Rue Robert Peillard1 860 €/m²4 ventes · 140 250 € médian
- Rue des Acacias804 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les DPE à Dienville
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DienvilleDernières ventes à Dienville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 82 m² · 4 p. | 753 m² | 34 000 € | 415 |
| août 2025 | Appart. | Port Dienville | 24 m² · 2 p. | — | 59 750 € | 2 490 |
| juin 2025 | Appart. | Port Dienville | 43 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 1 907 |
| mai 2025 | Appart. | Port Dienville | 27 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 2 111 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Fosse | 97 m² · 3 p. | 1 245 m² | 122 000 € | 1 258 |
| avr. 2025 | Maison | Av Paul Girard | 72 m² · 3 p. | 1 190 m² | 87 500 € | 1 215 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val | 77 m² · 5 p. | 1 421 m² | 86 600 € | 1 125 |
| févr. 2025 | Appart. | Port Dienville | 26 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 2 115 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 108 m² · 3 p. | 1 199 m² | 191 000 € | 1 769 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Gregoire Royer | 90 m² · 5 p. | 1 565 m² | 120 400 € | 1 338 |
| nov. 2024 | Maison | Av Paul Girard | 75 m² · 3 p. | 2 477 m² | 52 000 € | 693 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Robert Peillard | 85 m² · 3 p. | 785 m² | 138 000 € | 1 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dienville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dienville (maisons 1 230 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Radonvilliers | 2,9 km | 989 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Amance | 4,2 km | 789 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mathaux | 4,7 km | 1 029 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brienne-la-Vieille | 5,5 km | 1 241 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brévonnes | 8,0 km | 1 406 (+14 %) | 806 | 23 |
| Prix immobilier Brienne-le-Château | 8,1 km | 1 115 (-9 %) | 1 182 | 83 |
| Prix immobilier Épagne | 8,4 km | 702 (-43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Brienne | 9,0 km | 1 168 (-5 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dienville
- Quel est le prix au m² à Dienville (10500) ?
- Pour une maison, 1 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 113 €/m² (4 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Dienville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dienville sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dienville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dienville ?
- T2 : 59 750 € en médiane (26 m², 2 407 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 160 500 € (103 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 145 200 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dienville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Port Dienville (2 037 €/m²), Rue Robert Peillard (1 860 €/m²), Rue de la Pelliere (1 405 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Acacias (804 €/m²), Rue du Val (1 075 €/m²).
- Dienville est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 230 contre 1 520 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (2 037 contre 1 575 €/m²). Autour : Radonvilliers 989 €/m², Amance 789 €/m², Mathaux 1 029 €/m², Brienne-la-Vieille 1 241 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dienville : 28 août 2025.
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