Prix immobilier à Épagne (10500)
Prix au m² et ventes réelles à Épagne, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Épagne en bref
À Épagne, une maison se vend en médiane 702 €/m², soit 62 000 € pour 58 m² (-24,3 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Épagne se classe 260e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Épagne
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 114 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 47 m² · 2 p. | 17 412 m² | 33 000 € | 702 |
| déc. 2024 | Maison | Le Clos Du Bac | 41 m² · 1 p. | 6 333 m² | 38 000 € | 927 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 206 m² · 6 p. | 1 364 m² | 125 000 € | 607 |
| mars 2024 | Maison | Grande Rue | 58 m² · 3 p. | 2 726 m² | 86 000 € | 1 483 |
| sept. 2023 | Maison | Grande Rue | 24 m² · 1 p. | 473 m² | 36 950 € | 1 540 |
| janv. 2023 | Maison | Grande Rue | 50 m² · 3 p. | 846 m² | 23 000 € | 460 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Saint Georges | 115 m² · 7 p. | 7 483 m² | 50 000 € | 435 |
| déc. 2021 | Maison | Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 6 247 m² | 78 000 € | 975 |
| déc. 2021 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 5 p. | 1 480 m² | 60 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épagne (maisons 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Brienne | 3,0 km | 1 168 (+66 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brienne-le-Château | 4,3 km | 1 115 (+59 %) | 1 182 | 83 |
| Prix immobilier Pel-et-Der | 4,5 km | 866 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lesmont | 4,6 km | 1 039 (+48 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mathaux | 4,7 km | 1 029 (+47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brienne-la-Vieille | 5,9 km | 1 241 (+77 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Radonvilliers | 6,5 km | 989 (+41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Brévonnes | 7,3 km | 1 406 (+100 %) | 806 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épagne
- Quel est le prix au m² à Épagne (10500) ?
- Pour une maison, 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 607 et 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Épagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épagne sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Épagne est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (702 contre 1 520 €/m²). Autour : Saint-Léger-sous-Brienne 1 168 €/m², Brienne-le-Château 1 115 €/m², Pel-et-Der 866 €/m², Lesmont 1 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épagne : 12 août 2025.
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