Prix immobilier à Brienne-le-Château (10500)
Prix au m² et ventes réelles à Brienne-le-Château, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 672 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Brienne-le-Château en bref
À Brienne-le-Château, une maison se vend en médiane 1 048 €/m², soit 87 500 € pour 88 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 182 €/m² (78 000 € en médiane), +16,5 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Brienne-le-Château se classe 169e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brienne-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 115 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 376 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 016 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 048 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brienne-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 78 000 € | 66 m² | 1 182 | 3 |
| Maison 2 pièces | 63 485 € | 54 m² | 1 176 | 3 |
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 65 m² | 1 143 | 4 |
| Maison 4 pièces | 96 250 € | 82 m² | 1 277 | 22 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 98 m² | 1 020 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 176 500 € | 132 m² | 1 032 | 5 |
Les rues de Brienne-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Plaine1 604 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Route de Perthes1 461 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue d'Arcis1 447 €/m²5 ventes · 96 500 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 325 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue de l'École Militaire1 278 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Juzanvigny784 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Jules Ferry789 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Louis Brice Chavance864 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Pont1 020 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Général Berthier1 108 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Berthier1 108 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Rue d'Arcis1 447 €/m²5 ventes · 96 500 € médian
- Rue Jules Ferry789 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'École Militaire1 278 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 325 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Brienne-le-Château
656 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Brice Chavance | 100 m² · 6 p. | 324 m² | 109 000 € | 1 090 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 89 m² · 5 p. | 282 m² | 47 400 € | 533 |
| oct. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 119 m² · 4 p. | 895 m² | 180 000 € | 1 513 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Contre Amiral Baste | 104 m² · 5 p. | 1 100 m² | 109 000 € | 1 048 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Blanchot | 109 m² · 4 p. | 1 096 m² | 170 000 € | 1 560 |
| sept. 2025 | Maison | All Faustin Arbutti | 76 m² · 4 p. | 269 m² | 78 000 € | 1 026 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ecole Militaire | 64 m² · 4 p. | 2 020 m² | 80 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Du General Berthier | 90 m² · 4 p. | 332 m² | 76 200 € | 847 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl De L Hotel De Ville | 66 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 182 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Plaine | 91 m² · 4 p. | 917 m² | 152 650 € | 1 677 |
| juin 2025 | Maison | Rle De La Poterie | 65 m² · 4 p. | 603 m² | 65 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Arcis | 105 m² · 5 p. | 478 m² | 100 000 € | 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brienne-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brienne-le-Château (maisons 1 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Brienne | 1,8 km | 1 168 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brienne-la-Vieille | 3,1 km | 1 241 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Épagne | 4,3 km | 702 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maizières-lès-Brienne | 6,7 km | 947 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mathaux | 6,8 km | 1 029 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rosnay-l'Hôpital | 7,0 km | 1 125 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Radonvilliers | 7,7 km | 989 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vallentigny | 8,0 km | 801 (-28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brienne-le-Château
- Quel est le prix au m² à Brienne-le-Château (10500) ?
- Pour une maison, 1 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 182 €/m² (2 ventes), +16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Brienne-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brienne-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brienne-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brienne-le-Château ?
- T3 : 78 000 € en médiane (66 m², 1 182 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 96 250 € (82 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (98 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brienne-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Plaine (1 604 €/m²), Route de Perthes (1 461 €/m²), Rue d'Arcis (1 447 €/m²). Les plus accessibles : Route Juzanvigny (784 €/m²), Rue Jules Ferry (789 €/m²), Rue Louis Brice Chavance (864 €/m²).
- Brienne-le-Château est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 115 contre 1 520 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 182 contre 1 575 €/m²). Autour : Saint-Léger-sous-Brienne 1 168 €/m², Brienne-la-Vieille 1 241 €/m², Épagne 702 €/m², Maizières-lès-Brienne 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brienne-le-Château : 11 décembre 2025.
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