Prix immobilier à Rosnay-l'Hôpital (10500)
Prix au m² et ventes réelles à Rosnay-l'Hôpital, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Rosnay-l'Hôpital en bref
À Rosnay-l'Hôpital, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 120 000 € pour 104 m² (+67,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Rosnay-l'Hôpital se classe 166e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosnay-l'Hôpital
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rosnay-l'Hôpital
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 102 m² | 1 230 | 5 |
Les DPE à Rosnay-l'Hôpital
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rosnay-l'HôpitalDernières ventes à Rosnay-l'Hôpital
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Lilas | 122 m² · 4 p. | 857 m² | 150 000 € | 1 230 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 76 m² · 4 p. | 2 090 m² | 110 000 € | 1 447 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Jacques | 86 m² · 4 p. | 1 118 m² | 41 000 € | 477 |
| oct. 2024 | Maison | Fg Saint Sauveur | 104 m² · 5 p. | 1 250 m² | 55 000 € | 529 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Les Lilas | 102 m² · 4 p. | 763 m² | 147 000 € | 1 441 |
| juin 2024 | Maison | Lot Les Lilas | 122 m² · 4 p. | 857 m² | 130 000 € | 1 066 |
| août 2023 | Maison | Rue Saint Georges | 80 m² · 3 p. | 10 092 m² | 90 000 € | 1 125 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Yevres Le Petit | 125 m² · 3 p. | 1 602 m² | 150 500 € | 1 204 |
| avr. 2022 | Maison | Lot Les Lilas | 122 m² · 4 p. | 857 m² | 60 000 € | 492 |
| août 2021 | Maison | Rue Saint Jacques | 78 m² · 4 p. | 280 m² | 55 000 € | 705 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Yevres Le Petit | 104 m² · 5 p. | 1 042 m² | 131 985 € | 1 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosnay-l'Hôpital
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosnay-l'Hôpital (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Brienne | 5,8 km | 1 168 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lesmont | 6,5 km | 1 039 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brienne-le-Château | 7,0 km | 1 115 (-1 %) | 1 182 | 83 |
| Prix immobilier Épagne | 7,4 km | 702 (-38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maizières-lès-Brienne | 8,2 km | 947 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vallentigny | 8,4 km | 801 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chavanges | 8,5 km | 769 (-32 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pel-et-Der | 10,2 km | 866 (-23 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosnay-l'Hôpital
- Quel est le prix au m² à Rosnay-l'Hôpital (10500) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +67,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 617 et 1 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosnay-l'Hôpital ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosnay-l'Hôpital sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosnay-l'Hôpital ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosnay-l'Hôpital ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rosnay-l'Hôpital est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 125 contre 1 520 €/m²). Autour : Saint-Léger-sous-Brienne 1 168 €/m², Lesmont 1 039 €/m², Brienne-le-Château 1 115 €/m², Épagne 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosnay-l'Hôpital : 12 novembre 2025.
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