Prix immobilier à Chavanges (10330)
Prix au m² et ventes réelles à Chavanges, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 567 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Chavanges en bref
À Chavanges, une maison se vend en médiane 769 €/m², soit 70 000 € pour 80 m² (-12,3 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Chavanges se classe 250e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 957 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavanges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 | 8 |
| 2022 | 760 | 11 |
| 2023 | 833 | 7 |
| 2025 | 769 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavanges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 78 m² | 753 | 5 |
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 91 m² | 556 | 3 |
| Maison 5 pièces | 102 000 € | 110 m² | 1 120 | 3 |
Les rues de Chavanges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Cote des Vignes833 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Gilliard688 €/m²9 ventes · 53 000 € médian
- Rue du Bois636 €/m²4 ventes · 116 225 € médian
- Rue du Fort Levesque525 €/m²3 ventes · 21 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gilliard688 €/m²9 ventes · 53 000 € médian
- Rue du Bois636 €/m²4 ventes · 116 225 € médian
- La Cote des Vignes833 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Fort Levesque525 €/m²3 ventes · 21 000 € médian
Les DPE à Chavanges
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Fort Levesque | 70 m² · 2 p. | 433 m² | 91 970 € | 1 314 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gilliard | 80 m² · 3 p. | 622 m² | 45 000 € | 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marechaux | 110 m² · 5 p. | 2 171 m² | 85 000 € | 773 |
| mai 2025 | Maison | La Cote Des Vignes | 91 m² · 4 p. | 938 m² | 70 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Fort Levesque | 40 m² · 2 p. | 498 m² | 21 000 € | 525 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gilliard | 77 m² · 3 p. | 622 m² | 58 000 € | 753 |
| juil. 2024 | Maison | La Cote Des Vignes | 78 m² · 3 p. | 976 m² | 78 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gilliard | 77 m² · 3 p. | 801 m² | 53 000 € | 688 |
| nov. 2023 | Maison | La Cote Des Vignes | 78 m² · 3 p. | 976 m² | 65 000 € | 833 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Gilliard | 250 m² · 5 p. | 210 m² | 280 000 € | 1 120 |
| août 2023 | Maison | Rue Principale | 74 m² · 1 p. | 3 028 m² | 97 000 € | 1 311 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Lentilles | 90 m² · 5 p. | 1 920 m² | 102 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavanges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavanges (maisons 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drosnay | 6,7 km | 1 066 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brandonvillers | 7,5 km | 1 467 (+91 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Outines | 7,9 km | 905 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rosnay-l'Hôpital | 8,5 km | 1 125 (+46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vallentigny | 9,3 km | 801 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Broué | 9,9 km | 1 375 (+79 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gigny-Bussy | 10,0 km | 1 012 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maizières-lès-Brienne | 10,3 km | 947 (+23 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavanges
- Quel est le prix au m² à Chavanges (10330) ?
- Pour une maison, 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavanges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavanges sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavanges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavanges ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (91 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 102 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavanges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Cote des Vignes (833 €/m²), Rue du Gilliard (688 €/m²), Rue du Bois (636 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chavanges est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (769 contre 1 520 €/m²). Autour : Drosnay 1 066 €/m², Brandonvillers 1 467 €/m², Outines 905 €/m², Rosnay-l'Hôpital 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavanges : 18 août 2025.
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