Prix immobilier à Gigny-Bussy (51290)
Prix au m² et ventes réelles à Gigny-Bussy, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 24 août 2024.
Gigny-Bussy en bref
À Gigny-Bussy, une maison se vend en médiane 1 012 €/m², soit 126 000 € pour 128 m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Gigny-Bussy se classe 337e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gigny-Bussy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gigny-Bussy
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rue Marcel Bailly | 163 m² · 6 p. | 2 399 m² | 167 000 € | 1 025 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Ste Petronille | 92 m² · 5 p. | 1 765 m² | 85 000 € | 924 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 162 m² · 5 p. | 1 007 m² | 136 500 € | 843 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Marcel Bailly | 164 m² · 7 p. | 3 330 m² | 153 368 € | 935 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Gare | 159 m² · 5 p. | 3 810 m² | 214 000 € | 1 346 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Marcel Bailly | 135 m² · 5 p. | 7 689 m² | 206 170 € | 1 527 |
| juin 2022 | Maison | Bussy | 30 m² · 1 p. | 2 633 m² | 30 000 € | 1 000 |
| mars 2022 | Maison | La Voie Neuve | 64 m² · 2 p. | 2 572 m² | 77 000 € | 1 203 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Charles Marchant | 129 m² · 5 p. | 644 m² | 77 000 € | 597 |
| sept. 2021 | Maison | Rle Tripier | 140 m² · 4 p. | 474 m² | 150 500 € | 1 075 |
| août 2021 | Maison | La Grande Voie | 104 m² · 4 p. | 1 670 m² | 125 000 € | 1 202 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Paquis | 38 m² · 2 p. | 1 500 m² | 60 000 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gigny-Bussy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gigny-Bussy (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brandonvillers | 2,6 km | 1 467 (+45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson | 4,6 km | 1 292 (+28 %) | 650 | 29 |
| Prix immobilier Drosnay | 4,7 km | 1 066 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Blaise-sous-Arzillières | 6,8 km | 1 397 (+38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châtelraould-Saint-Louvent | 7,3 km | 962 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moncetz-l'Abbaye | 7,4 km | 1 403 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Norrois | 7,5 km | 1 351 (+33 %) | 1 654 | 10 |
| Prix immobilier Bignicourt-sur-Marne | 8,1 km | 1 463 (+45 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gigny-Bussy
- Quel est le prix au m² à Gigny-Bussy (51290) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Gigny-Bussy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gigny-Bussy sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gigny-Bussy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gigny-Bussy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 1 917 €/m²). Autour : Brandonvillers 1 467 €/m², Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson 1 292 €/m², Drosnay 1 066 €/m², Blaise-sous-Arzillières 1 397 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gigny-Bussy : 24 août 2024.
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