Prix immobilier à Gélannes (10100)
Prix au m² et ventes réelles à Gélannes, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 694 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Gélannes en bref
À Gélannes, une maison se vend en médiane 1 288 €/m², soit 119 500 € pour 86 m² (-24,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Gélannes se classe 128e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gélannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 | 5 |
| 2022 | 1 000 | 15 |
| 2023 | 1 125 | 9 |
| 2024 | 1 708 | 11 |
| 2025 | 1 288 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Gélannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 70 m² | 1 632 | 3 |
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 84 m² | 1 277 | 6 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 81 m² | 1 269 | 10 |
| Maison 5 pièces | 177 825 € | 101 m² | 1 718 | 6 |
Les rues de Gélannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Faucon1 635 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- Rue Jules Mirand1 260 €/m²8 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Stade1 220 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Vallat1 212 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue Felix Fevre1 046 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Hauts935 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Mirand1 260 €/m²8 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Stade1 220 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Vallat1 212 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue Jules Faucon1 635 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Hauts935 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Gélannes
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 127 m² · 4 p. | 1 380 m² | 202 000 € | 1 591 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 66 m² · 3 p. | 655 m² | 85 000 € | 1 288 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jules Faucon | 65 m² · 4 p. | 821 m² | 95 000 € | 1 462 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 82 m² · 4 p. | 786 m² | 100 000 € | 1 220 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vallat | 20 m² · 1 p. | 121 m² | 26 000 € | 1 300 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 120 m² · 5 p. | 393 m² | 138 000 € | 1 150 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 72 m² · 4 p. | 374 m² | 56 000 € | 778 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 83 m² · 5 p. | 3 660 m² | 191 650 € | 2 309 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Hauts | 70 m² · 4 p. | 778 m² | 120 000 € | 1 714 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Anc Combattants En Afn | 74 m² · 4 p. | 625 m² | 77 000 € | 1 041 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jules Faucon | 66 m² · 5 p. | 876 m² | 114 000 € | 1 727 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jules Faucon | 93 m² · 4 p. | 1 218 m² | 170 000 € | 1 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gélannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gélannes (maisons 1 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sous-Romilly | 2,9 km | 1 638 (+27 %) | 782 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bossenay | 3,5 km | 1 211 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Fosse-Corduan | 3,9 km | 1 613 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pars-lès-Romilly | 4,3 km | 1 317 (+2 %) | 1 212 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Buffigny | 4,5 km | 1 212 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crancey | 5,5 km | 1 042 (-19 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Ferreux-Quincey | 5,5 km | 1 323 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Romilly-sur-Seine | 5,6 km | 1 237 (-4 %) | 843 | 887 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gélannes
- Quel est le prix au m² à Gélannes (10100) ?
- Pour une maison, 1 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 584 €/m².
- Combien coûte une maison à Gélannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gélannes sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gélannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gélannes ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (81 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 177 825 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gélannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Faucon (1 635 €/m²), Rue Jules Mirand (1 260 €/m²), Rue du Stade (1 220 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Hauts (935 €/m²).
- Gélannes est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 288 contre 1 520 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m², Saint-Martin-de-Bossenay 1 211 €/m², La Fosse-Corduan 1 613 €/m², Pars-lès-Romilly 1 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gélannes : 17 octobre 2025.
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