Prix immobilier à Loches-sur-Ource (10110)
Prix au m² et ventes réelles à Loches-sur-Ource, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Loches-sur-Ource en bref
À Loches-sur-Ource, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 47 500 € pour 96 m² (+66,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Loches-sur-Ource se classe 256e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 517 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loches-sur-Ource
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 941 | 7 |
| 2025 | 1 061 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Loches-sur-Ource
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 80 m² | 562 | 5 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 130 m² | 731 | 3 |
Les DPE à Loches-sur-Ource
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loches-sur-OurceDernières ventes à Loches-sur-Ource
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle Saint Omer | 57 m² · 3 p. | 517 m² | 30 000 € | 526 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Quinton | 96 m² · 3 p. | 455 m² | 35 000 € | 365 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 130 m² · 5 p. | 1 043 m² | 145 000 € | 1 115 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Quinton | 100 m² · 4 p. | 695 m² | 107 370 € | 1 074 |
| janv. 2025 | Maison | Rle Saint Omer | 33 m² · 2 p. | 242 m² | 35 000 € | 1 061 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits De La Dame | 41 m² · 1 p. | 366 m² | 30 000 € | 732 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Delaine | 130 m² · 5 p. | 1 701 m² | 95 000 € | 731 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Quinton | 122 m² · 5 p. | 1 013 m² | 66 000 € | 541 |
| févr. 2024 | Maison | Pl St Pierre St Paul | 116 m² · 7 p. | 375 m² | 47 500 € | 409 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Grattepain | 100 m² · 3 p. | 306 m² | 72 000 € | 720 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Vincent | 80 m² · 3 p. | 393 m² | 45 000 € | 563 |
| août 2023 | Maison | Rue Des 4 Fusilles Resistance | 73 m² · 3 p. | 4 070 m² | 60 000 € | 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loches-sur-Ource
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loches-sur-Ource (maisons 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landreville | 2,8 km | 897 (+23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Essoyes | 3,9 km | 740 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Celles-sur-Ource | 6,1 km | 1 367 (+87 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ville-sur-Arce | 6,4 km | 875 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Verpillières-sur-Ource | 7,2 km | 658 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Buxeuil | 7,2 km | 812 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Merrey-sur-Arce | 7,8 km | 1 455 (+99 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Seine | 7,9 km | 740 (+1 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loches-sur-Ource
- Quel est le prix au m² à Loches-sur-Ource (10110) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +66,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 534 et 1 067 €/m².
- Combien coûte une maison à Loches-sur-Ource ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loches-sur-Ource sur les deux dernières années publiées est de 47 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loches-sur-Ource ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loches-sur-Ource ?
- Maison 5 pièces : 95 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loches-sur-Ource est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (732 contre 1 520 €/m²). Autour : Landreville 897 €/m², Essoyes 740 €/m², Celles-sur-Ource 1 367 €/m², Ville-sur-Arce 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loches-sur-Ource : 12 novembre 2025.
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