Prix immobilier à Magnant (10110)
Prix au m² et ventes réelles à Magnant, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Magnant en bref
À Magnant, une maison se vend en médiane 786 €/m², soit 55 750 € pour 89 m² (+5,9 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Magnant se classe 247e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magnant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Magnant
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MagnantDernières ventes à Magnant
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 56 m² · 2 p. | 1 155 m² | 44 000 € | 786 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 91 m² · 3 p. | 2 011 m² | 67 500 € | 742 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 205 m² · 7 p. | 6 900 m² | 130 000 € | 634 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 70 m² · 3 p. | 1 502 m² | 52 132 € | 745 |
| févr. 2022 | Maison | Villers | 89 m² · 4 p. | — | 176 100 € | 1 979 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 59 m² · 3 p. | 935 m² | 28 000 € | 475 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 60 m² · 5 p. | 2 353 m² | 107 000 € | 1 783 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 120 m² · 4 p. | 8 181 m² | 239 000 € | 1 992 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 135 m² · 6 p. | 21 832 m² | 185 000 € | 1 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magnant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magnant (maisons 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beurey | 3,9 km | 969 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourguignons | 5,2 km | 928 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ville-sur-Arce | 6,6 km | 875 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bar-sur-Seine | 7,1 km | 1 185 (+51 %) | 806 | 136 |
| Prix immobilier Vendeuvre-sur-Barse | 8,1 km | 1 044 (+33 %) | 625 | 81 |
| Prix immobilier Courtenot | 8,3 km | 924 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Merrey-sur-Arce | 8,4 km | 1 455 (+85 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Chêne | 8,9 km | 1 299 (+65 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magnant
- Quel est le prix au m² à Magnant (10110) ?
- Pour une maison, 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Magnant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magnant sur les deux dernières années publiées est de 55 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magnant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Magnant est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (786 contre 1 520 €/m²). Autour : Beurey 969 €/m², Bourguignons 928 €/m², Ville-sur-Arce 875 €/m², Bar-sur-Seine 1 185 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magnant : 26 août 2025.
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