Prix immobilier à Neuville-sur-Vanne (10190)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-sur-Vanne, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 475 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Neuville-sur-Vanne en bref
À Neuville-sur-Vanne, une maison se vend en médiane 1 870 €/m², soit 140 000 € pour 82 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Neuville-sur-Vanne se classe 61e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 109 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-sur-Vanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 944 | 6 |
| 2024 | 1 790 | 8 |
| 2025 | 1 870 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-sur-Vanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 65 m² | 1 812 | 5 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 818 | 7 |
Les rues de Neuville-sur-Vanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pointe aux Trembles1 892 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Fontaine Bouvotte1 348 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue Deheurles Baudin846 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Deheurles Baudin846 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Fontaine Bouvotte1 348 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue Pointe aux Trembles1 892 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Neuville-sur-Vanne
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-sur-VanneDernières ventes à Neuville-sur-Vanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Bouvotte | 160 m² · 5 p. | 2 384 m² | 177 920 € | 1 112 |
| août 2025 | Maison | Rue Pointe Aux Trembles | 65 m² · 3 p. | 581 m² | 150 000 € | 2 308 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pointe Aux Trembles | 74 m² · 4 p. | 471 m² | 140 000 € | 1 892 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Bouvotte | 89 m² · 4 p. | 1 140 m² | 120 000 € | 1 348 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Bouvotte | 77 m² · 4 p. | 815 m² | 144 000 € | 1 870 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Brouillard Dubois | 70 m² · 2 p. | 2 862 m² | 98 000 € | 1 400 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Saint Laurent | 95 m² · 4 p. | 1 078 m² | 172 700 € | 1 818 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Deheurles Baudin | 66 m² · 3 p. | 1 383 m² | 120 000 € | 1 818 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Amerindiens | 80 m² · 3 p. | 614 m² | 145 000 € | 1 813 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Deheurles Baudin | 65 m² · 3 p. | 1 771 m² | 55 000 € | 846 |
| mars 2024 | Maison | Rue Bourg De Partie | 60 m² · 3 p. | 658 m² | 106 000 € | 1 767 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Saint Laurent | 118 m² · 4 p. | 949 m² | 218 000 € | 1 847 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-sur-Vanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-sur-Vanne (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estissac | 2,9 km | 1 235 (-27 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis | 5,0 km | 1 133 (-33 %) | 1 177 | 229 |
| Prix immobilier Mesnil-Saint-Loup | 6,0 km | 1 321 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Paisy-Cosdon | 6,9 km | 1 428 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chennegy | 7,0 km | 1 468 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Dierrey-Saint-Julien | 7,1 km | 1 257 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bucey-en-Othe | 7,4 km | 1 545 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fontvannes | 7,8 km | 1 500 (-11 %) | 1 432 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-sur-Vanne
- Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Vanne (10190) ?
- Pour une maison, 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-sur-Vanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-sur-Vanne sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-sur-Vanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-sur-Vanne ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (80 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Vanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pointe aux Trembles (1 892 €/m²), Rue de la Fontaine Bouvotte (1 348 €/m²), Rue Deheurles Baudin (846 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuville-sur-Vanne est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 688 contre 1 520 €/m²). Autour : Estissac 1 235 €/m², Aix-Villemaur-Pâlis 1 133 €/m², Mesnil-Saint-Loup 1 321 €/m², Paisy-Cosdon 1 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-sur-Vanne : 8 septembre 2025.
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