Prix immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis (10160)
Prix au m² et ventes réelles à Aix-Villemaur-Pâlis, calculés sur 229 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 236 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Aix-Villemaur-Pâlis en bref
À Aix-Villemaur-Pâlis, une maison se vend en médiane 1 197 €/m², soit 108 000 € pour 88 m² (+10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 177 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Aix-Villemaur-Pâlis se classe 165e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 131 m². Chiffres calculés sur 229 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aix-Villemaur-Pâlis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 62 | — | — |
| 2022 | 1 080 | 53 | — | — |
| 2023 | 1 342 | 35 | — | — |
| 2024 | 1 081 | 31 | — | — |
| 2025 | 1 197 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aix-Villemaur-Pâlis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 59 m² | 1 441 | 10 |
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 69 m² | 1 103 | 27 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 82 m² | 1 214 | 35 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 116 m² | 1 312 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 129 000 € | 150 m² | 787 | 13 |
Les rues de Aix-Villemaur-Pâlis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Georges Clemenceau1 938 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue Marie Curie1 738 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 646 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
- Avenue Pasteur1 639 €/m²4 ventes · 103 250 € médian
- Hameau de la Bouillant1 557 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jacques Marguenat602 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Puizot724 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue de la Carriere773 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route Nationale784 €/m²4 ventes · 46 250 € médian
- Place d'Alsace833 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 179 €/m²15 ventes · 125 000 € médian
- Rue Saint Avit1 200 €/m²13 ventes · 75 000 € médian
- Rue Notre Dame1 322 €/m²12 ventes · 116 500 € médian
- Rue du Bois1 146 €/m²10 ventes · 106 325 € médian
- Rue de la Liberté1 111 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Aix-Villemaur-Pâlis
658 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Aix-Villemaur-Pâlis ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Aix-Villemaur-PâlisDernières ventes à Aix-Villemaur-Pâlis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Coudrot Michaut | 82 m² · 4 p. | 2 424 m² | 119 000 € | 1 451 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pilori | 155 m² · 5 p. | 2 146 m² | 75 000 € | 484 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louvet | 68 m² · 3 p. | 416 m² | 75 000 € | 1 103 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Avit | 60 m² · 4 p. | 521 m² | 75 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Av Tricoche Maillard | 52 m² · 4 p. | 2 003 m² | 87 000 € | 1 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Renaudot | 82 m² · 3 p. | 905 m² | 162 290 € | 1 979 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Anglade | 108 m² · 11 p. | 538 m² | 129 500 € | 1 199 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Coudrot Michaut | 75 m² · 3 p. | 854 m² | 49 000 € | 653 |
| sept. 2025 | Maison | Pl D Alsace | 78 m² · 4 p. | 205 m² | 77 500 € | 994 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 83 m² · 3 p. | 3 440 m² | 140 000 € | 1 687 |
| août 2025 | Maison | Rue Coudrot Michaut | 108 m² · 5 p. | 462 m² | 129 000 € | 1 194 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 175 m² · 6 p. | 2 193 m² | 125 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aix-Villemaur-Pâlis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aix-Villemaur-Pâlis (maisons 1 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paisy-Cosdon | 1,9 km | 1 428 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Benoist-sur-Vanne | 3,7 km | 1 155 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Vanne | 5,0 km | 1 688 (+49 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Estissac | 7,2 km | 1 235 (+9 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Planty | 7,3 km | 1 067 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vulaines | 7,6 km | 1 019 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bérulle | 7,6 km | 1 192 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Rigny-le-Ferron | 7,8 km | 850 (-25 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis
- Quel est le prix au m² à Aix-Villemaur-Pâlis (10160) ?
- Pour une maison, 1 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (229 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Aix-Villemaur-Pâlis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aix-Villemaur-Pâlis sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aix-Villemaur-Pâlis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aix-Villemaur-Pâlis ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (82 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (116 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aix-Villemaur-Pâlis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Georges Clemenceau (1 938 €/m²), Rue Marie Curie (1 738 €/m²), Rue Aristide Briand (1 646 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jacques Marguenat (602 €/m²), Rue du Puizot (724 €/m²), Rue de la Carriere (773 €/m²).
- Aix-Villemaur-Pâlis est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 133 contre 1 520 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 177 contre 1 575 €/m²). Autour : Paisy-Cosdon 1 428 €/m², Saint-Benoist-sur-Vanne 1 155 €/m², Neuville-sur-Vanne 1 688 €/m², Estissac 1 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aix-Villemaur-Pâlis : 30 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.