Prix immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne (10160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benoist-sur-Vanne, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 228 habitants. Dernière vente connue : 22 avril 2025.
Saint-Benoist-sur-Vanne en bref
À Saint-Benoist-sur-Vanne, une maison se vend en médiane 1 759 €/m², soit 120 000 € pour 110 m² (+96,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-Benoist-sur-Vanne se classe 159e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benoist-sur-Vanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Benoist-sur-Vanne
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Benoist-sur-VanneDernières ventes à Saint-Benoist-sur-Vanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Courmononcle | 79 m² · 3 p. | 2 059 m² | 139 000 € | 1 759 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Neuve | 116 m² · 5 p. | 690 m² | 80 000 € | 690 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Vieux Terriers | 92 m² · 3 p. | 1 492 m² | 150 000 € | 1 630 |
| août 2024 | Maison | Che Des Reaux | 110 m² · 6 p. | 1 871 m² | 110 000 € | 1 000 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale | 155 m² · 4 p. | 9 445 m² | 65 000 € | 419 |
| mars 2024 | Maison | Rte Nationale | 145 m² · 6 p. | 1 993 m² | 130 000 € | 897 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Nationale | 50 m² · 2 p. | 650 m² | 108 000 € | 2 160 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 199 m² · 6 p. | 23 582 m² | 280 000 € | 1 407 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Jardins | 126 m² · 4 p. | 2 356 m² | 165 000 € | 1 310 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 45 m² · 1 p. | 8 872 m² | 80 000 € | 1 778 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 110 m² · 5 p. | 1 544 m² | 152 850 € | 1 390 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Nationale | 105 m² · 3 p. | 2 760 m² | 105 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benoist-sur-Vanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benoist-sur-Vanne (maisons 1 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paisy-Cosdon | 2,8 km | 1 428 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis | 3,7 km | 1 133 (-2 %) | 1 177 | 229 |
| Prix immobilier Vulaines | 3,8 km | 1 019 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Planty | 4,7 km | 1 067 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rigny-le-Ferron | 5,0 km | 850 (-26 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Bagneaux | 6,3 km | 987 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Flacy | 6,6 km | 971 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bérulle | 7,2 km | 1 192 (+3 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne
- Quel est le prix au m² à Saint-Benoist-sur-Vanne (10160) ?
- Pour une maison, 1 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +96,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 842 et 1 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benoist-sur-Vanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benoist-sur-Vanne sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benoist-sur-Vanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Benoist-sur-Vanne est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 155 contre 1 520 €/m²). Autour : Paisy-Cosdon 1 428 €/m², Aix-Villemaur-Pâlis 1 133 €/m², Vulaines 1 019 €/m², Planty 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benoist-sur-Vanne : 22 avril 2025.
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