Prix immobilier à Flacy (89190)
Prix au m² et ventes réelles à Flacy, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 123 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2024.
Flacy en bref
À Flacy, une maison se vend en médiane 971 €/m², soit 36 500 € pour 98 m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Flacy se classe 282e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flacy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Flacy
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Clouzeaux | 60 m² · 1 p. | 3 408 m² | 20 000 € | 333 |
| mai 2024 | Maison | Rue Bel Air | 98 m² · 3 p. | 268 m² | 53 000 € | 541 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 139 m² · 5 p. | 4 759 m² | 135 000 € | 971 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 2 p. | 2 046 m² | 54 000 € | 900 |
| févr. 2023 | Maison | Rue D Exhaut | 104 m² · 3 p. | 10 508 m² | 127 000 € | 1 221 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 2 244 m² | 155 000 € | 1 292 |
| déc. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 45 m² · 2 p. | 1 050 m² | 89 650 € | 1 992 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 2 p. | 1 156 m² | 53 000 € | 707 |
| mai 2021 | Maison | Rue D Exhaut | 103 m² · 5 p. | 1 000 m² | 235 000 € | 2 282 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flacy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flacy (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rigny-le-Ferron | 2,7 km | 850 (-12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villeneuve-l'Archevêque | 3,2 km | 848 (-13 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Molinons | 3,8 km | 1 419 (+46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vulaines | 4,3 km | 1 019 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bagneaux | 4,6 km | 987 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Coulours | 5,4 km | 1 097 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Les Sièges | 5,8 km | 902 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Foissy-sur-Vanne | 6,4 km | 1 091 (+12 %) | 1 142 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flacy
- Quel est le prix au m² à Flacy (89190) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Flacy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flacy sur les deux dernières années publiées est de 36 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flacy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Flacy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 1 351 €/m²). Autour : Rigny-le-Ferron 850 €/m², Villeneuve-l'Archevêque 848 €/m², Molinons 1 419 €/m², Vulaines 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flacy : 4 septembre 2024.
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