Prix immobilier à Villeneuve-l'Archevêque (89190)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-l'Archevêque, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 112 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Villeneuve-l'Archevêque en bref
À Villeneuve-l'Archevêque, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 80 000 € pour 106 m² (+50,6 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villeneuve-l'Archevêque se classe 323e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-l'Archevêque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 779 | 17 |
| 2022 | 988 | 21 |
| 2023 | 848 | 13 |
| 2024 | 692 | 13 |
| 2025 | 1 042 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-l'Archevêque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 500 € | 64 m² | 1 065 | 6 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 80 m² | 779 | 15 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 130 m² | 692 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 000 € | 152 m² | 822 | 4 |
Les rues de Villeneuve-l'Archevêque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bagneaux1 375 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Rue Gambetta925 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Rue Emile Zola897 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue Voltaire867 €/m²4 ventes · 62 750 € médian
- Rue Breard779 €/m²13 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Liberté546 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue Danton613 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue Victor Hugo690 €/m²6 ventes · 62 450 € médian
- Rue Paul Bert731 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Breard779 €/m²13 ventes · 106 000 € médian
- Rue Emile Zola897 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue Paul Bert731 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Route de Bagneaux1 375 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Rue Victor Hugo690 €/m²6 ventes · 62 450 € médian
Les DPE à Villeneuve-l'Archevêque
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve-l'Archevêque ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeneuve-l'ArchevêqueDernières ventes à Villeneuve-l'Archevêque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bagneaux | 76 m² · 4 p. | 3 600 m² | 90 000 € | 1 184 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 62 m² · 3 p. | 1 330 m² | 73 000 € | 1 177 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Bert | 99 m² · 4 p. | 380 m² | 37 000 € | 374 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 184 m² · 5 p. | 420 m² | 66 000 € | 359 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 60 m² · 4 p. | 180 m² | 62 500 € | 1 042 |
| mars 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 80 m² · 4 p. | 560 m² | 50 000 € | 625 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Robert Vigreux | 65 m² · 3 p. | 976 m² | 95 000 € | 1 462 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Danton | 126 m² · 4 p. | 690 m² | 45 000 € | 357 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Camille Desmoulins | 75 m² · 4 p. | 820 m² | 80 000 € | 1 067 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Liberte | 110 m² · 3 p. | 260 m² | 68 000 € | 618 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Courgenay | 128 m² · 5 p. | 3 078 m² | 160 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Gambetta | 130 m² · 5 p. | 150 m² | 90 000 € | 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-l'Archevêque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-l'Archevêque (maisons 848 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molinons | 2,0 km | 1 419 (+67 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bagneaux | 2,9 km | 987 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Flacy | 3,2 km | 971 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vulaines | 4,4 km | 1 019 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Foissy-sur-Vanne | 4,5 km | 1 091 (+29 %) | 1 142 | 23 |
| Prix immobilier Rigny-le-Ferron | 5,6 km | 850 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Lailly | 5,7 km | 1 148 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courgenay | 6,1 km | 1 079 (+27 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-l'Archevêque
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-l'Archevêque (89190) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +50,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 622 et 1 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-l'Archevêque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-l'Archevêque sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-l'Archevêque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-l'Archevêque ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (80 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-l'Archevêque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bagneaux (1 375 €/m²), Rue Gambetta (925 €/m²), Rue Emile Zola (897 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Liberté (546 €/m²), Rue Danton (613 €/m²), Rue Victor Hugo (690 €/m²).
- Villeneuve-l'Archevêque est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (848 contre 1 351 €/m²). Autour : Molinons 1 419 €/m², Bagneaux 987 €/m², Flacy 971 €/m², Vulaines 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-l'Archevêque : 17 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.