Prix immobilier à Vulaines (10160)
Prix au m² et ventes réelles à Vulaines, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Vulaines en bref
À Vulaines, une maison se vend en médiane 1 019 €/m², soit 80 000 € pour 96 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Vulaines se classe 196e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vulaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vulaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 125 500 € | 130 m² | 1 037 | 3 |
Les DPE à Vulaines
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VulainesDernières ventes à Vulaines
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 186 m² · 7 p. | 2 193 m² | 95 000 € | 511 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Ancien Moulin | 78 m² · 1 p. | 4 770 m² | 50 000 € | 641 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Nationale 60 | 100 m² · 5 p. | 1 210 m² | 80 000 € | 800 |
| août 2023 | Maison | Rue Les Coudrees | 130 m² · 6 p. | 1 768 m² | 170 000 € | 1 308 |
| juin 2023 | Maison | Rte Nationale 60 | 121 m² · 6 p. | 3 978 m² | 125 500 € | 1 037 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Nationale 60 | 88 m² · 4 p. | 1 374 m² | 112 000 € | 1 273 |
| juin 2022 | Maison | Rte Nationale 60 | 93 m² · 3 p. | 2 660 m² | 90 000 € | 968 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Fontaines | 117 m² · 5 p. | 850 m² | 128 000 € | 1 094 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Fontaines | 88 m² · 5 p. | 850 m² | 134 000 € | 1 523 |
| juin 2021 | Maison | Rue Basse | 55 m² · 2 p. | 1 329 m² | 55 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vulaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vulaines (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bagneaux | 2,4 km | 987 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Benoist-sur-Vanne | 3,8 km | 1 155 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Planty | 4,0 km | 1 067 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Flacy | 4,3 km | 971 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rigny-le-Ferron | 4,4 km | 850 (-17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villeneuve-l'Archevêque | 4,4 km | 848 (-17 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Molinons | 6,3 km | 1 419 (+39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Paisy-Cosdon | 6,4 km | 1 428 (+40 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vulaines
- Quel est le prix au m² à Vulaines (10160) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 842 et 1 228 €/m².
- Combien coûte une maison à Vulaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vulaines sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vulaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vulaines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vulaines est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 520 €/m²). Autour : Bagneaux 987 €/m², Saint-Benoist-sur-Vanne 1 155 €/m², Planty 1 067 €/m², Flacy 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vulaines : 20 décembre 2024.
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