Prix immobilier à Soulaines-Dhuys (10200)
Prix au m² et ventes réelles à Soulaines-Dhuys, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 420 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2024.
Soulaines-Dhuys en bref
À Soulaines-Dhuys, une maison se vend en médiane 707 €/m², soit 76 000 € pour 109 m². Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Soulaines-Dhuys se classe 259e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulaines-Dhuys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Soulaines-Dhuys
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Soulaines-DhuysDernières ventes à Soulaines-Dhuys
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | Maison | Pl Du General De Gaulle | 67 m² · 3 p. | 468 m² | 43 000 € | 642 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Clos | 109 m² · 5 p. | 1 125 m² | 155 000 € | 1 422 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Ville Aux Bois | 113 m² · 4 p. | 30 332 m² | 76 000 € | 673 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Rampon | 120 m² · 4 p. | 2 682 m² | 152 500 € | 1 271 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Rampon | 122 m² · 5 p. | 790 m² | 142 000 € | 1 164 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Huchette | 84 m² · 2 p. | 3 135 m² | 75 000 € | 893 |
| nov. 2022 | Maison | Soulaines | 80 m² · 1 p. | 2 846 m² | 30 000 € | 375 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Joinville | 106 m² · 4 p. | 1 074 m² | 59 167 € | 558 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Verriere | 76 m² · 3 p. | 1 007 m² | 133 700 € | 1 759 |
| mai 2022 | Maison | Imp Des Clos | 139 m² · 5 p. | 1 173 m² | 195 000 € | 1 403 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L'Ile | 205 m² · 8 p. | 1 737 m² | 145 000 € | 707 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Saint Jean | 205 m² · 7 p. | 1 275 m² | 128 000 € | 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulaines-Dhuys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulaines-Dhuys (maisons 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morvilliers | 5,7 km | 1 300 (+84 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ceffonds | 7,5 km | 1 088 (+54 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sommevoire | 9,4 km | 762 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Maizières-lès-Brienne | 9,7 km | 947 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vallentigny | 10,0 km | 801 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rives Dervoises | 10,3 km | 1 068 (+51 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Arsonval | 12,2 km | 962 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montier-en-l'Isle | 12,4 km | 894 (+26 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulaines-Dhuys
- Quel est le prix au m² à Soulaines-Dhuys (10200) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 271 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulaines-Dhuys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulaines-Dhuys sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulaines-Dhuys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Soulaines-Dhuys est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (707 contre 1 520 €/m²). Autour : Morvilliers 1 300 €/m², Ceffonds 1 088 €/m², Sommevoire 762 €/m², Maizières-lès-Brienne 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulaines-Dhuys : 20 juin 2024.
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