Prix immobilier à Audrieu (14250)
Prix au m² et ventes réelles à Audrieu, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 167 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Audrieu en bref
À Audrieu, une maison se vend en médiane 2 521 €/m², soit 240 000 € pour 99 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Audrieu se classe 140e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Audrieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 032 | 11 |
| 2022 | 2 552 | 5 |
| 2023 | 2 528 | 6 |
| 2024 | 2 318 | 9 |
| 2025 | 2 521 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Audrieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 243 300 € | 98 m² | 2 735 | 3 |
| Maison 4 pièces | 239 000 € | 96 m² | 2 500 | 11 |
| Maison 5 pièces | 245 300 € | 113 m² | 2 271 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 750 € | 138 m² | 2 390 | 4 |
Les rues de Audrieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Brouay2 800 €/m²3 ventes · 373 000 € médian
- Rue Haroun Tazieff2 735 €/m²3 ventes · 261 500 € médian
- Allée de la Calypso2 466 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Allée de la Mangrove2 421 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Allée de la Canopee2 366 €/m²6 ventes · 242 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Loucelles1 944 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue Jugan2 163 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Canopee2 366 €/m²6 ventes · 242 650 € médian
- Allée de la Mangrove2 421 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Allée de la Calypso2 466 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Rue Jugan2 163 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Rue de Brouay2 800 €/m²3 ventes · 373 000 € médian
Les DPE à Audrieu
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AudrieuDernières ventes à Audrieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Haroun Tazieff | 89 m² · 4 p. | 740 m² | 247 000 € | 2 775 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Tilly | 119 m² · 5 p. | 30 972 m² | 360 000 € | 3 025 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Brouay | 140 m² · 4 p. | 836 m² | 391 970 € | 2 800 |
| août 2025 | Maison | All De La Calypso | 92 m² · 4 p. | 301 m² | 240 000 € | 2 609 |
| août 2025 | Maison | All De La Canopee | 113 m² · 5 p. | 270 m² | 240 000 € | 2 124 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Mangrove | 98 m² · 4 p. | 776 m² | 249 100 € | 2 542 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Mangrove | 70 m² · 3 p. | 378 m² | 199 000 € | 2 843 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Ducy | 116 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 379 |
| mars 2025 | Maison | All De La Calypso | 92 m² · 4 p. | 329 m² | 230 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | All De La Calypso | 100 m² · 3 p. | 358 m² | 243 300 € | 2 433 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jugan | 144 m² · 6 p. | 1 074 m² | 311 500 € | 2 163 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Haroun Tazieff | 110 m² · 5 p. | 401 m² | 261 500 € | 2 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Audrieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Audrieu (maisons 2 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bucéels | 3,3 km | 1 703 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Pesnel | 3,5 km | 2 072 (-13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Condé-sur-Seulles | 3,6 km | 1 913 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tilly-sur-Seulles | 4,0 km | 2 221 (-7 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Carcagny | 4,1 km | 1 748 (-26 %) | 1 500 | 18 |
| Prix immobilier Thue et Mue | 4,6 km | 2 529 (+6 %) | 2 589 | 281 |
| Prix immobilier Nonant | 4,9 km | 1 994 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moulins-en-Bessin | 6,1 km | 2 281 (-4 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Audrieu
- Quel est le prix au m² à Audrieu (14250) ?
- Pour une maison, 2 521 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 059 et 2 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Audrieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Audrieu sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Audrieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Audrieu ?
- Maison 4 pièces : 239 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 245 300 € (113 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Audrieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Brouay (2 800 €/m²), Rue Haroun Tazieff (2 735 €/m²), Allée de la Calypso (2 466 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Loucelles (1 944 €/m²), Rue Jugan (2 163 €/m²).
- Audrieu est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 377 contre 2 470 €/m²). Autour : Bucéels 1 703 €/m², Fontenay-le-Pesnel 2 072 €/m², Condé-sur-Seulles 1 913 €/m², Tilly-sur-Seulles 2 221 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Audrieu : 22 octobre 2025.
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