Prix immobilier à Carcagny (14740)
Prix au m² et ventes réelles à Carcagny, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Carcagny en bref
À Carcagny, une maison se vend en médiane 1 792 €/m², soit 170 000 € pour 128 m² (+49,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 617 €/m² (125 500 € en médiane), -3 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Carcagny se classe 259e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carcagny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Carcagny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 95 990 € | 105 m² | 1 617 | 3 |
Les DPE à Carcagny
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 141 m² · 3 p. | 453 m² | 150 000 € | 1 064 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Ecole | 277 m² · 10 p. | 1 593 m² | 540 000 € | 1 949 |
| août 2025 | Maison | Rte De Ducy | 104 m² · 5 p. | 172 m² | 170 000 € | 1 635 |
| juil. 2025 | Appart. | Saint Leger | 47 m² · 3 p. | — | 76 000 € | 1 617 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Petits Et Grands Pres | 70 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 3 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Ducy | 87 m² · 5 p. | — | 104 500 € | 1 201 |
| févr. 2024 | Appart. | Saint Leger | 105 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 1 667 |
| déc. 2023 | Appart. | Saint Leger | 105 m² · 3 p. | — | 180 023 € | 1 715 |
| avr. 2023 | Maison | Che Moulinier | 77 m² · 4 p. | 783 m² | 175 000 € | 2 273 |
| févr. 2023 | Appart. | Saint Leger | 106 m² · 3 p. | — | 95 990 € | 906 |
| oct. 2022 | Appart. | Saint Leger | 185 m² · 5 p. | — | 108 000 € | 584 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Vieux Pont | 149 m² · 4 p. | 383 m² | 299 900 € | 2 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carcagny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carcagny (maisons 1 748 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaux-sur-Seulles | 2,5 km | 2 083 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nonant | 2,5 km | 1 994 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Condé-sur-Seulles | 3,1 km | 1 913 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Esquay-sur-Seulles | 3,4 km | 2 755 (+58 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Audrieu | 4,1 km | 2 377 (+36 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Moulins-en-Bessin | 4,2 km | 2 281 (+30 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Entrées | 4,3 km | 2 786 (+59 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ellon | 5,5 km | 2 429 (+39 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carcagny
- Quel est le prix au m² à Carcagny (14740) ?
- Pour une maison, 1 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +49,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 617 €/m² (1 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 230 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Carcagny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carcagny sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carcagny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carcagny ?
- T3 : 95 990 € en médiane (105 m², 1 617 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Carcagny est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 748 contre 2 470 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 500 contre 3 134 €/m²). Autour : Vaux-sur-Seulles 2 083 €/m², Nonant 1 994 €/m², Condé-sur-Seulles 1 913 €/m², Esquay-sur-Seulles 2 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carcagny : 26 novembre 2025.
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