Prix immobilier à Démouville (14840)
Prix au m² et ventes réelles à Démouville, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 035 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Démouville en bref
À Démouville, une maison se vend en médiane 2 514 €/m², soit 209 000 € pour 89 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 879 €/m² (119 500 € en médiane), +20,5 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Démouville se classe 122e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 529 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Démouville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 33 | 2 695 | 9 |
| 2022 | 2 549 | 20 | 2 662 | 5 |
| 2023 | 2 509 | 32 | — | — |
| 2024 | 2 425 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 514 | 23 | 2 879 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Démouville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 114 700 € | 39 m² | 2 895 | 7 |
| Appartement T3 | 148 750 € | 60 m² | 2 479 | 4 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 73 m² | 2 533 | 9 |
| Maison 4 pièces | 196 000 € | 81 m² | 2 500 | 39 |
| Maison 5 pièces | 229 000 € | 98 m² | 2 436 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 292 000 € | 107 m² | 2 412 | 13 |
Les rues de Démouville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Val2 895 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue du Bout de la Bas2 828 €/m²14 ventes · 117 625 € médian
- Rue du Civisme2 727 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Grandes Roches2 623 €/m²10 ventes · 204 560 € médian
- Rue des Lilas2 595 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Malicorne1 277 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'Olympe1 796 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue Leo Ferre1 831 €/m²10 ventes · 164 800 € médian
- Rue du Clos Venet2 100 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue de l'Église2 135 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bout de la Bas2 828 €/m²14 ventes · 117 625 € médian
- Rue de la Liberté2 506 €/m²12 ventes · 228 550 € médian
- Rue Malassis2 500 €/m²12 ventes · 134 500 € médian
- Rue des Charmilles2 503 €/m²10 ventes · 211 950 € médian
- Rue des Grandes Roches2 623 €/m²10 ventes · 204 560 € médian
Les DPE à Démouville
424 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DémouvilleDernières ventes à Démouville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Aux Bouets | 93 m² · 6 p. | 1 218 m² | 248 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 45 m² · 3 p. | 1 082 m² | 210 000 € | 4 667 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Grandes Roches | 48 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 3 083 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 80 m² · 4 p. | 243 m² | 214 000 € | 2 675 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Malassis | 40 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 2 675 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Malassis | 60 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 2 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aux Pierrots | 90 m² · 5 p. | 486 m² | 154 000 € | 1 711 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Gentianes | 78 m² · 6 p. | 404 m² | 195 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 101 m² · 5 p. | 489 m² | 289 880 € | 2 870 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bout De La Bas | 127 m² · 6 p. | 2 852 m² | 313 600 € | 2 469 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 114 m² · 5 p. | 767 m² | 264 700 € | 2 322 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Roches | 80 m² · 4 p. | 314 m² | 230 250 € | 2 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Démouville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Démouville (maisons 2 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Giberville | 1,9 km | 2 619 (+6 %) | 2 620 | 242 |
| Prix immobilier Cuverville | 2,1 km | 2 650 (+8 %) | 2 826 | 78 |
| Prix immobilier Cagny | 2,4 km | 2 374 (-4 %) | 1 261 | 81 |
| Prix immobilier Banneville-la-Campagne | 2,6 km | 2 602 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Émiéville | 3,4 km | 2 417 (-2 %) | 1 563 | 30 |
| Prix immobilier Colombelles | 3,6 km | 2 448 (-1 %) | 2 745 | 335 |
| Prix immobilier Escoville | 3,6 km | 2 613 (+6 %) | 2 051 | 35 |
| Prix immobilier Mondeville | 3,6 km | 2 615 (+6 %) | 2 459 | 731 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Démouville
- Quel est le prix au m² à Démouville (14840) ?
- Pour une maison, 2 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 879 €/m² (6 ventes), +20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 108 et 2 775 €/m².
- Combien coûte une maison à Démouville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Démouville sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Démouville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Démouville ?
- T2 : 114 700 € en médiane (39 m², 2 895 €/m², 7 ventes). T3 : 148 750 € en médiane (60 m², 2 479 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 196 000 € (81 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 229 000 € (98 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Démouville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Val (2 895 €/m²), Rue du Bout de la Bas (2 828 €/m²), Rue du Civisme (2 727 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Malicorne (1 277 €/m²), Rue de l'Olympe (1 796 €/m²), Rue Leo Ferre (1 831 €/m²).
- Démouville est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 461 contre 2 470 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 697 contre 3 134 €/m²). Autour : Giberville 2 619 €/m², Cuverville 2 650 €/m², Cagny 2 374 €/m², Banneville-la-Campagne 2 602 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Démouville : 16 décembre 2025.
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