Prix immobilier à Arches (15200)
Prix au m² et ventes réelles à Arches, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 23 avril 2025.
Arches en bref
À Arches, une maison se vend en médiane 1 425 €/m², soit 149 000 € pour 93 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Arches se classe 38e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Arches
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 116 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Lajarrige | 80 m² · 4 p. | 3 792 m² | 114 000 € | 1 425 |
| janv. 2024 | Maison | Che D'Harchette | 118 m² · 6 p. | 1 311 m² | 184 000 € | 1 559 |
| oct. 2023 | Maison | Ayres | 55 m² · 2 p. | 9 471 m² | 150 000 € | 2 727 |
| avr. 2023 | Maison | Vezac | 120 m² · 4 p. | 716 m² | 49 383 € | 412 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Dordogne | 67 m² · 1 p. | 845 m² | 28 000 € | 418 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Ecole | 96 m² · 4 p. | 1 488 m² | 212 000 € | 2 208 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 5 p. | 495 m² | 60 000 € | 545 |
| nov. 2021 | Maison | La Pierre Plate | 90 m² · 3 p. | 1 030 m² | 120 000 € | 1 333 |
| sept. 2021 | Maison | Lajarrige | 100 m² · 6 p. | 2 105 m² | 144 400 € | 1 444 |
| juil. 2021 | Maison | Chabannes Est | 64 m² · 2 p. | 1 455 m² | 70 000 € | 1 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arches (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sourniac | 3,1 km | 1 310 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jaleyrac | 4,9 km | 1 103 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sérandon | 5,8 km | 874 (-37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Latronche | 6,1 km | 855 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chalvignac | 6,6 km | 922 (-33 %) | 500 | 19 |
| Prix immobilier Bassignac | 7,2 km | 1 121 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mauriac | 8,5 km | 1 085 (-21 %) | 737 | 153 |
| Prix immobilier Neuvic | 8,8 km | 1 019 (-26 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arches
- Quel est le prix au m² à Arches (15200) ?
- Pour une maison, 1 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 530 €/m².
- Combien coûte une maison à Arches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arches sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Arches est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 379 contre 1 267 €/m²). Autour : Sourniac 1 310 €/m², Jaleyrac 1 103 €/m², Sérandon 874 €/m², Latronche 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arches : 23 avril 2025.
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