Prix immobilier à Chalvignac (15200)
Prix au m² et ventes réelles à Chalvignac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 450 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2025.
Chalvignac en bref
À Chalvignac, une maison se vend en médiane 964 €/m², soit 32 500 € pour 76 m² (+41,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 500 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Chalvignac se classe 121e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalvignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chalvignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 28 m² | 1 111 | 3 |
| Maison 2 pièces | 32 500 € | 65 m² | 688 | 4 |
Les DPE à Chalvignac
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Doumis | 28 m² · 1 p. | 457 m² | 27 000 € | 964 |
| juin 2025 | Maison | Lavergne | 72 m² · 2 p. | 170 m² | 25 000 € | 347 |
| févr. 2025 | Maison | Bellauride | 27 m² · 1 p. | 792 m² | 30 000 € | 1 111 |
| déc. 2024 | Maison | Firmigoux | 80 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 438 |
| juil. 2024 | Maison | Peyrou | 154 m² · 4 p. | 2 484 m² | 104 670 € | 680 |
| juil. 2024 | Maison | Peyralbe | 58 m² · 2 p. | 1 698 m² | 158 000 € | 2 724 |
| avr. 2023 | Maison | Bois Des Chevres | 32 m² · 2 p. | 4 825 m² | 30 000 € | 938 |
| mars 2023 | Maison | Crouzit Bas | 53 m² · 1 p. | 1 770 m² | 65 000 € | 1 226 |
| janv. 2023 | Maison | Les Coudesous | 157 m² · 5 p. | 8 340 m² | 200 000 € | 1 274 |
| déc. 2022 | Maison | La Pierre Plantee | 145 m² · 7 p. | 2 710 m² | 155 000 € | 1 069 |
| sept. 2022 | Maison | Lherm | 88 m² · 3 p. | 1 050 m² | 80 000 € | 909 |
| sept. 2022 | Maison | Bellauride | 59 m² · 3 p. | 854 m² | 37 000 € | 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalvignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalvignac (maisons 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soursac | 5,1 km | 1 000 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mauriac | 5,7 km | 1 085 (+18 %) | 737 | 153 |
| Prix immobilier Sourniac | 6,2 km | 1 310 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arches | 6,6 km | 1 379 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Latronche | 6,8 km | 855 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jaleyrac | 8,4 km | 1 103 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chaussenac | 8,7 km | 875 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Vigean | 8,8 km | 1 281 (+39 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalvignac
- Quel est le prix au m² à Chalvignac (15200) ?
- Pour une maison, 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +41,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 631 et 1 101 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalvignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalvignac sur les deux dernières années publiées est de 32 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalvignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalvignac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chalvignac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (922 contre 1 267 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (500 contre 1 270 €/m²). Autour : Soursac 1 000 €/m², Mauriac 1 085 €/m², Sourniac 1 310 €/m², Arches 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalvignac : 20 juin 2025.
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