Prix immobilier à Le Vigean (15200)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vigean, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 787 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Le Vigean en bref
À Le Vigean, une maison se vend en médiane 1 316 €/m², soit 100 000 € pour 76 m² (-7,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Le Vigean se classe 60e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vigean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 | 8 |
| 2022 | 870 | 8 |
| 2024 | 1 429 | 9 |
| 2025 | 1 316 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vigean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 101 500 € | 76 m² | 1 392 | 8 |
| Maison 5 pièces | 113 000 € | 80 m² | 1 329 | 3 |
Les rues de Le Vigean : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Auze1 391 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Primeveres1 324 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Ancien Lavoir730 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Avenue de Clermont602 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Primeveres1 324 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de Clermont602 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'Ancien Lavoir730 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue de l'Auze1 391 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Le Vigean
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VigeanDernières ventes à Le Vigean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 68 m² · 4 p. | 1 132 m² | 90 000 € | 1 324 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Auze | 65 m² · 1 p. | 1 180 m² | 81 000 € | 1 246 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 76 m² · 4 p. | 564 m² | 100 000 € | 1 316 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 76 m² · 5 p. | 630 m² | 74 373 € | 979 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 96 m² · 4 p. | 680 m² | 155 000 € | 1 615 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Primeveres | 70 m² · 4 p. | 558 m² | 100 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Auze | 127 m² · 3 p. | 2 281 m² | 215 000 € | 1 693 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Primeveres | 76 m² · 4 p. | 509 m² | 103 000 € | 1 355 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Ancien Lavoir | 70 m² · 1 p. | 1 203 m² | 50 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Carriere | 92 m² · 4 p. | 1 038 m² | 146 000 € | 1 587 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pre Redon | 89 m² · 4 p. | 757 m² | 140 000 € | 1 573 |
| juil. 2024 | Maison | La Blavadie | 80 m² · 5 p. | 1 012 m² | 113 100 € | 1 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vigean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vigean (maisons 1 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauriac | 3,4 km | 1 085 (-15 %) | 737 | 153 |
| Prix immobilier Jaleyrac | 6,1 km | 1 103 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Drugeac | 6,5 km | 868 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ally | 6,6 km | 938 (-27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Méallet | 6,6 km | 1 306 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sourniac | 6,6 km | 1 310 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chalvignac | 8,8 km | 922 (-28 %) | 500 | 19 |
| Prix immobilier Chaussenac | 8,9 km | 875 (-32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vigean
- Quel est le prix au m² à Le Vigean (15200) ?
- Pour une maison, 1 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 855 et 1 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vigean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vigean sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vigean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vigean ?
- Maison 4 pièces : 101 500 € (76 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 113 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vigean ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Auze (1 391 €/m²), Rue des Primeveres (1 324 €/m²), Rue de l'Ancien Lavoir (730 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vigean est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 281 contre 1 267 €/m²). Autour : Mauriac 1 085 €/m², Jaleyrac 1 103 €/m², Drugeac 868 €/m², Ally 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vigean : 11 septembre 2025.
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