Prix immobilier à Mauriac (15200)
Prix au m² et ventes réelles à Mauriac, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 449 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Mauriac en bref
À Mauriac, une maison se vend en médiane 1 094 €/m², soit 93 000 € pour 85 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 631 €/m² (45 000 € en médiane), -34,2 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Mauriac se classe 87e sur 169 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauriac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 | 23 | 720 | 9 |
| 2022 | 1 007 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 292 | 26 | 635 | 8 |
| 2024 | 1 050 | 21 | 959 | 9 |
| 2025 | 1 094 | 20 | 631 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mauriac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 30 000 € | 37 m² | 895 | 5 |
| Appartement T2 | 43 875 € | 53 m² | 875 | 8 |
| Appartement T3 | 50 750 € | 72 m² | 732 | 8 |
| Appartement T5 | 35 000 € | 97 m² | 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 37 806 € | 55 m² | 682 | 4 |
| Maison 3 pièces | 108 700 € | 77 m² | 1 412 | 11 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 72 m² | 1 250 | 17 |
| Maison 5 pièces | 92 000 € | 90 m² | 1 000 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 550 € | 138 m² | 1 220 | 8 |
Les rues de Mauriac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean de la Fontaine1 713 €/m²7 ventes · 116 500 € médian
- Route des Cretes1 283 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Route de Crouzit1 176 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Lieutenant Marcel Bornet1 121 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République507 €/m²5 ventes · 37 800 € médian
- Avenue de la Gare711 €/m²5 ventes · 50 500 € médian
- Rue Jacques Joanny724 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue du Pdt Emile Delalo750 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Huit Mai 1945753 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Luc777 €/m²8 ventes · 67 000 € médian
- Rue Jean de la Fontaine1 713 €/m²7 ventes · 116 500 € médian
- Boulevard Arsene Vermenouze903 €/m²6 ventes · 74 600 € médian
- Boulevard Charles de Gaulle1 031 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Avenue de la Gare711 €/m²5 ventes · 50 500 € médian
Les DPE à Mauriac
701 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Enchalade | 89 m² · 3 p. | 436 m² | 40 000 € | 449 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 70 m² · 5 p. | 2 950 m² | 35 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Arsene Vermenouze | 89 m² · 3 p. | 680 m² | 205 000 € | 2 303 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Charles De Gaulle | 97 m² · 5 p. | — | 30 000 € | 309 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 92 m² · 5 p. | 555 m² | 70 000 € | 761 |
| oct. 2025 | Maison | Av Charles Perie | 121 m² · 5 p. | 496 m² | 102 000 € | 843 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lieutenant Marcel Bornet | 65 m² · 4 p. | 519 m² | 53 000 € | 815 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cardinal Saliege | 65 m² · 4 p. | 595 m² | 95 000 € | 1 462 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Peuch | 90 m² · 4 p. | 677 m² | 163 480 € | 1 816 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Cretes | 57 m² · 2 p. | 478 m² | 35 000 € | 614 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 1 878 m² | 168 500 € | 2 106 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Onze Novembre | 37 m² · 1 p. | — | 25 000 € | 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauriac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauriac (maisons 1 085 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vigean | 3,4 km | 1 281 (+18 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chalvignac | 5,7 km | 922 (-15 %) | 500 | 19 |
| Prix immobilier Sourniac | 5,9 km | 1 310 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jaleyrac | 6,6 km | 1 103 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ally | 6,7 km | 938 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chaussenac | 6,8 km | 875 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Drugeac | 8,4 km | 868 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Arches | 8,5 km | 1 379 (+27 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauriac
- Quel est le prix au m² à Mauriac (15200) ?
- Pour une maison, 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 631 €/m² (8 ventes), -34,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 841 et 1 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauriac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauriac sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauriac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauriac ?
- T2 : 43 875 € en médiane (53 m², 875 €/m², 8 ventes). T3 : 50 750 € en médiane (72 m², 732 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 90 000 € (72 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 92 000 € (90 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mauriac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean de la Fontaine (1 713 €/m²), Route des Cretes (1 283 €/m²), Route de Crouzit (1 176 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (507 €/m²), Avenue de la Gare (711 €/m²), Rue Jacques Joanny (724 €/m²).
- Mauriac est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 085 contre 1 267 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (737 contre 1 270 €/m²). Autour : Le Vigean 1 281 €/m², Chalvignac 922 €/m², Sourniac 1 310 €/m², Jaleyrac 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauriac : 3 décembre 2025.
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