Prix immobilier à Neuvic (19160)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvic, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 567 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Neuvic en bref
À Neuvic, une maison se vend en médiane 850 €/m², soit 70 205 € pour 80 m² (-4,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Neuvic se classe 155e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 035 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 057 | 21 |
| 2022 | 1 090 | 16 |
| 2023 | 1 030 | 15 |
| 2024 | 889 | 11 |
| 2025 | 850 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 49 m² | 692 | 5 |
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 87 m² | 645 | 13 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 82 m² | 850 | 11 |
| Maison 5 pièces | 136 500 € | 113 m² | 1 241 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 500 € | 146 m² | 1 149 | 7 |
Les rues de Neuvic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Thomas Sud1 779 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Les Ganottes1 673 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Lotissement de Bechefave1 370 €/m²6 ventes · 106 195 € médian
- Route de Saint Angel1 272 €/m²3 ventes · 63 600 € médian
- Lotissement des Gannottes957 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Mauriac789 €/m²7 ventes · 57 300 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mauriac789 €/m²7 ventes · 57 300 € médian
- Lotissement de Bechefave1 370 €/m²6 ventes · 106 195 € médian
- Saint Thomas Sud1 779 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Les Ganottes1 673 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Lotissement des Gannottes957 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Neuvic
277 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Neuvic ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NeuvicDernières ventes à Neuvic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bort | 87 m² · 3 p. | 446 m² | 37 000 € | 425 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 98 m² · 3 p. | 1 266 m² | 52 000 € | 531 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 158 m² · 7 p. | 280 m² | 181 500 € | 1 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue P Veilhan Et C Veilhan | 100 m² · 5 p. | 790 m² | 129 550 € | 1 296 |
| oct. 2025 | Maison | Le Roquet | 57 m² · 3 p. | 443 m² | 60 900 € | 1 068 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 80 m² · 4 p. | 560 m² | 68 000 € | 850 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Pasteur | 130 m² · 5 p. | 1 744 m² | 101 200 € | 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Angel | 90 m² · 3 p. | 324 m² | 40 000 € | 444 |
| juin 2025 | Maison | Pellasiauve | 100 m² · 4 p. | 4 635 m² | 85 000 € | 850 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mauriac | 90 m² · 3 p. | 746 m² | 105 000 € | 1 167 |
| mai 2025 | Maison | Rte De L'Hort Blanc | 60 m² · 2 p. | 1 035 m² | 23 500 € | 392 |
| mai 2025 | Maison | Saint Thomas Sud | 68 m² · 5 p. | 655 m² | 137 750 € | 2 026 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvic (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sérandon | 5,9 km | 874 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Latronche | 6,0 km | 855 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lamazière-Basse | 6,3 km | 918 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Liginiac | 7,4 km | 1 240 (+22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Palisse | 8,6 km | 1 204 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arches | 8,8 km | 1 379 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lapleau | 10,7 km | 1 017 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chirac-Bellevue | 10,8 km | 768 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvic
- Quel est le prix au m² à Neuvic (19160) ?
- Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 544 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvic sur les deux dernières années publiées est de 70 205 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvic ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (82 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 136 500 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Thomas Sud (1 779 €/m²), Les Ganottes (1 673 €/m²), Lotissement de Bechefave (1 370 €/m²). Les plus accessibles : Route de Mauriac (789 €/m²).
- Neuvic est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 377 €/m²). Autour : Sérandon 874 €/m², Latronche 855 €/m², Lamazière-Basse 918 €/m², Liginiac 1 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvic : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.