Prix immobilier à Lapleau (19550)
Prix au m² et ventes réelles à Lapleau, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 393 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lapleau en bref
À Lapleau, une maison se vend en médiane 762 €/m², soit 96 500 € pour 82 m² (-47,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Lapleau se classe 157e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 467 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lapleau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 5 |
| 2022 | 896 | 6 |
| 2024 | 1 453 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lapleau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 89 m² | 1 351 | 3 |
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 84 m² | 1 000 | 5 |
Les DPE à Lapleau
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LapleauDernières ventes à Lapleau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Laborie | 46 m² · 2 p. | 2 847 m² | 17 250 € | 375 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Pradelles | 91 m² · 4 p. | 2 020 m² | 90 000 € | 989 |
| juil. 2025 | Maison | Vassejoux | 84 m² · 4 p. | 1 467 m² | 100 000 € | 1 190 |
| févr. 2025 | Maison | Av Des Pradelles | 174 m² · 4 p. | 1 475 m² | 93 000 € | 534 |
| nov. 2024 | Maison | Aux Aubers | 80 m² · 4 p. | 5 870 m² | 136 000 € | 1 700 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 90 m² · 3 p. | 210 m² | 121 620 € | 1 351 |
| août 2024 | Maison | Cite Du Parc | 89 m² · 3 p. | 906 m² | 87 780 € | 986 |
| juin 2024 | Maison | Vassejoux | 84 m² · 4 p. | 1 467 m² | 84 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Av Des Pradelles | 180 m² · 7 p. | 4 227 m² | 380 000 € | 2 111 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Couly | 74 m² · 3 p. | 1 358 m² | 115 000 € | 1 554 |
| mars 2023 | Maison | Laborie | 56 m² · 1 p. | 400 m² | 44 000 € | 786 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Coustalou | 118 m² · 5 p. | 1 658 m² | 122 000 € | 1 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lapleau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lapleau (maisons 1 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Foissac | 3,9 km | 1 216 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soursac | 5,1 km | 1 000 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Latronche | 6,9 km | 855 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Merd-de-Lapleau | 6,9 km | 1 240 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lamazière-Basse | 7,5 km | 918 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chalvignac | 9,9 km | 922 (-9 %) | 500 | 19 |
| Prix immobilier Moustier-Ventadour | 10,1 km | 1 200 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuvic | 10,7 km | 1 019 (0 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lapleau
- Quel est le prix au m² à Lapleau (19550) ?
- Pour une maison, 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -47,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 752 et 1 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Lapleau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lapleau sur les deux dernières années publiées est de 96 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lapleau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lapleau ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lapleau est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 017 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-Foissac 1 216 €/m², Soursac 1 000 €/m², Latronche 855 €/m², Saint-Merd-de-Lapleau 1 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lapleau : 22 décembre 2025.
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