Prix immobilier à Lamazière-Basse (19160)
Prix au m² et ventes réelles à Lamazière-Basse, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Lamazière-Basse en bref
À Lamazière-Basse, une maison se vend en médiane 643 €/m², soit 60 000 € pour 90 m² (-39,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Lamazière-Basse se classe 181e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 740 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamazière-Basse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lamazière-Basse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 075 € | 63 m² | 1 120 | 4 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 97 m² | 733 | 4 |
Les DPE à Lamazière-Basse
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lamazière-BasseDernières ventes à Lamazière-Basse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg Ouest | 90 m² · 4 p. | 92 m² | 60 000 € | 667 |
| avr. 2025 | Maison | Arcan | 100 m² · 4 p. | 874 m² | 80 000 € | 800 |
| avr. 2025 | Maison | La Meynie | 42 m² · 1 p. | 2 740 m² | 26 000 € | 619 |
| févr. 2025 | Maison | La Peyre Fade Sud | 110 m² · 4 p. | 7 330 m² | 55 000 € | 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Verdier | 55 m² · 2 p. | 1 993 m² | 50 000 € | 909 |
| mai 2024 | Maison | Le Bos | 71 m² · 3 p. | 5 505 m² | 75 100 € | 1 058 |
| mars 2024 | Maison | La Serre | 55 m² · 3 p. | 3 035 m² | 65 050 € | 1 183 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg Est | 94 m² · 4 p. | 1 172 m² | 100 000 € | 1 064 |
| oct. 2023 | Maison | Roussel | 65 m² · 2 p. | 5 190 m² | 50 000 € | 769 |
| avr. 2023 | Maison | La Peyre Fade Nord | 85 m² · 3 p. | 1 120 m² | 135 000 € | 1 588 |
| janv. 2023 | Maison | La Peyre Fade Sud | 54 m² · 3 p. | 11 320 m² | 50 000 € | 926 |
| déc. 2022 | Maison | Traux | 90 m² · 2 p. | 9 032 m² | 60 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamazière-Basse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamazière-Basse (maisons 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moustier-Ventadour | 5,7 km | 1 200 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuvic | 6,3 km | 1 019 (+11 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Foissac | 7,2 km | 1 216 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lapleau | 7,5 km | 1 017 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Latronche | 7,9 km | 855 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Palisse | 8,2 km | 1 204 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Darnets | 8,3 km | 1 295 (+41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Soursac | 11,1 km | 1 000 (+9 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamazière-Basse
- Quel est le prix au m² à Lamazière-Basse (19160) ?
- Pour une maison, 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -39,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 635 et 1 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamazière-Basse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamazière-Basse sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamazière-Basse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamazière-Basse ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lamazière-Basse est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (918 contre 1 377 €/m²). Autour : Moustier-Ventadour 1 200 €/m², Neuvic 1 019 €/m², Saint-Hilaire-Foissac 1 216 €/m², Lapleau 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamazière-Basse : 8 juillet 2025.
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