Prix immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau (19320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Merd-de-Lapleau, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Merd-de-Lapleau en bref
À Saint-Merd-de-Lapleau, une maison se vend en médiane 1 055 €/m², soit 125 000 € pour 72 m² (-26,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Merd-de-Lapleau se classe 99e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 652 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Merd-de-Lapleau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 | 5 |
| 2022 | 1 320 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Merd-de-Lapleau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 960 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 950 € | 80 m² | 1 524 | 4 |
Les rues de Saint-Merd-de-Lapleau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 512 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Charbonnier1 106 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Graulier960 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 512 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Charbonnier1 106 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Graulier960 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les DPE à Saint-Merd-de-Lapleau
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Coiral | 77 m² · 5 p. | 874 m² | 80 000 € | 1 039 |
| juil. 2025 | Maison | Le Graulier | 70 m² · 3 p. | 1 033 m² | 75 000 € | 1 071 |
| juil. 2025 | Maison | Beunac | 54 m² · 3 p. | 639 m² | 155 000 € | 2 870 |
| janv. 2025 | Maison | Le Graulier | 50 m² · 2 p. | 763 m² | 48 000 € | 960 |
| déc. 2024 | Maison | Chapeloune Nord | 60 m² · 2 p. | 2 083 m² | 125 000 € | 2 083 |
| mars 2024 | Maison | Le Charbonnier | 120 m² · 3 p. | 9 738 m² | 172 500 € | 1 438 |
| févr. 2024 | Maison | Lascaux | 228 m² · 4 p. | 11 438 m² | 183 000 € | 803 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 1 564 m² | 144 900 € | 1 610 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 4 p. | 4 815 m² | 130 000 € | 1 512 |
| mars 2023 | Maison | La Goutte | 90 m² · 2 p. | 1 740 m² | 80 000 € | 889 |
| déc. 2022 | Maison | Les Dillanges | 54 m² · 1 p. | 2 138 m² | 130 000 € | 2 407 |
| nov. 2022 | Maison | Le Charbonnier | 85 m² · 4 p. | 705 m² | 73 000 € | 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Merd-de-Lapleau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Merd-de-Lapleau (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcillac-la-Croisille | 5,4 km | 1 509 (+22 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Bassignac-le-Haut | 5,6 km | 856 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Auriac | 6,4 km | 1 286 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lapleau | 6,9 km | 1 017 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Foissac | 7,4 km | 1 216 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gros-Chastang | 8,2 km | 1 136 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Soursac | 8,2 km | 1 000 (-19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Champagnac-la-Noaille | 10,1 km | 1 392 (+12 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau
- Quel est le prix au m² à Saint-Merd-de-Lapleau (19320) ?
- Pour une maison, 1 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Merd-de-Lapleau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Merd-de-Lapleau sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Merd-de-Lapleau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Merd-de-Lapleau ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Merd-de-Lapleau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 512 €/m²), Le Charbonnier (1 106 €/m²), Le Graulier (960 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Merd-de-Lapleau est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 240 contre 1 377 €/m²). Autour : Marcillac-la-Croisille 1 509 €/m², Bassignac-le-Haut 856 €/m², Auriac 1 286 €/m², Lapleau 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Merd-de-Lapleau : 4 décembre 2025.
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